Heijmans heeft in het eerste halfjaar 2011 een nettoresultaat behaald van € 5 mln (H1 2010: € 4 mln). Het resultaat is te danken aan goede resultaten voor infra en woningbouw, het operationele resultaat van Vastgoed verslechterde naar -€ 4 mln (H1 2010: -€ 3 mln). De woningmarkt is voor Heijmans nog altijd niet aangetrokken, het aantal verkochte woningen daalde in H1 2011 naar 638 (H1 2010: 683 woningen). Het geïnvesteerd vermogen is echter afgenomen.
De omzet bij Vastgoed daalde naar € 164 mln (H1 2010: 196 mln).
Het operationele verlies van Vastgoed is voor ongeveer de helft veroorzaakt door het resultaat op een grondtransactie waardoor cash vrijgemaakt kon worden.
Het geïnvesteerd vermogen in strategische grondposities bedraagt per 30 juni 2011 € 352 mln, versus € 356 mln per ultimo 2010. De onvoorwaardelijke en voorwaardelijke investeringsverplichtingen zijn ten opzichte van ultimo 2010 afgenomen met respectievelijk circa € 15 mln en € 45 mln.
Van de verkochte woningen is circa 40% verkocht aan institutionele beleggers tegen een kwart in dezelfde periode vorig jaar. Heijmans sloot medio juni een overeenkomst met belegger Achmea voor een jaarlijkse verkoop van minimaal 300 huurwoningen. Dit sluit aan bij de gestegen vraag naar vrije sector huurwoningen.
Heijmans is positief over de verlaging van de overdrachtsbelasting omdat het bedrijf denkt dat hiermee de woningmarkt in beweging komt. Van een evident herstel is echter geen sprake, zegt Heijmans.
De voorraad opgeleverde onverkochte woningen is beperkt gedaald en bedraagt 50 woningen, tegen 70 in dezelfde periode van vorig jaar. De voorraad onverkochte woningen in aanbouw is eveneens licht gedaald naar 333 woningen, ten opzichte van 377 woningen ultimo 2010.
De netto schuld is gedaald naar € 240 mln (ultimo juni 2010: € 277 mln). De solvabiliteit bedraagt ultimo juni 32% (juni 2010: 27%). Dankzij de verbetering van de netto schuld is het gebruik van het gecommitteerde bankenkrediet teruggebracht van € 300 mln naar € 250 mln.
- Bouw & Wonen Partners:
