De samenwerking speelt in op een Belgische markt die snel verandert en consolideert. Door de groei van het aantal appartementen wordt het beheer van mede-eigendommen complexer, terwijl nieuwe regelgeving, strengere energienormen, digitalisering en hogere verwachtingen aanzienlijke investeringen in expertise en technologie vragen. Castelmore Group, de investeringsgroep achter Gerantis, en Dewaele delen daarom de visie dat schaalgrootte en specialisatie noodzakelijk zijn voor een efficiënte en kwalitatieve dienstverlening.
"De integratie van de residentiële syndicus-activiteiten van Dewaele sluit aan bij onze ambitie om verder te investeren in kwalitatief en toekomstgericht gebouwenbeheer. We verwelkomen ervaren teams met een sterke lokale verankering. De komende jaren zullen we verder investeren om een nieuwe standaard te zetten voor professioneel gebouwenbeheer in België. Dat Dewaele als aandeelhouder mee aan boord stapt, beschouwen we als een krachtig signaal van vertrouwen." Jelle Geerits, CEO van Gerantis
Actief partnership
Voor Dewaele betekent de overeenkomst een verdere focus op haar kernactiviteiten. 32 medewerkers en een portefeuille van circa 550 verenigingen van mede-eigenaars (VME's) worden geïntegreerd in Gerantis. Dewaele kiest met een minderheidsparticipatie in de syndicus-groep voor een actief partnership en blijft zo betrokken bij de verdere ontwikkeling van de groep. Stefaan Leliaert, destijds mede-oprichter van De Syndic, stapt mee aan boord bij Gerantis in een nieuwe operationele rol met de focus op het begeleiden van de expansieplannen van de groep."Onze klanten verwachten terecht een hoog niveau van dienstverlening en expertise. Gerantis heeft zich volledig toegelegd op het beheer van mede-eigendommen en beschikt over de schaal en investeringskracht om daarin verder te groeien. Met deze stap creëren we perspectief voor klanten en medewerkers, terwijl we als aandeelhouder deel blijven uitmaken van de toekomst van de groep." Sofie Spriet, CEO van Dewaele Vastgoed
De overeenkomst heeft uitsluitend betrekking op de residentiële syndic-activiteiten. De activiteiten inzake het beheer van bedrijvenparken, kmo's en industrieel vastgoed blijven onderdeel van Dewaele Vastgoed.
Beroep aantrekkelijker maken
Voor klanten verandert er op korte termijn weinig. De bestaande contactpersonen blijven aan boord en de dienstverlening loopt ononderbroken door. Op langere termijn krijgen klanten toegang tot bijkomende expertise, gespecialiseerde ondersteuning en meer digitale toepassingen.Ook voor de betrokken medewerkers blijft de continuïteit verzekerd. Zij behouden hun arbeidsvoorwaarden en worden geïntegreerd binnen de structuur van Gerantis.
"De syndic-sector staat voor belangrijke uitdagingen. Syndicus is al jaren een knelpuntberoep. Het aantrekken, opleiden en behouden van talent wordt steeds belangrijker. De toekomst van het beroep wordt niet alleen bepaald door de omvang van de portefeuille, maar ook door de mensen achter het beheer. Binnen Gerantis krijgen onze syndici toegang tot duidelijke groeipaden, doorgedreven opleidingen en specialisatiemogelijkheden. Dat maakt het beroep aantrekkelijker en creëert nieuwe kansen voor talent." Sofie Spriet, CEO van Dewaele Vastgoed
Met de integratie van de Dewaele-teams beheert Gerantis voortaan meer dan 3.500 VME's in België, met zo'n 250 medewerkers in 19 kantoren. Die schaal, gecombineerd met de eigen technologische ontwikkeling via het Dobby-platform, plaatst Gerantis stevig op koers richting een leiderspositie in de Belgische syndic-markt.
Financiële details van de transactie worden niet bekendgemaakt.
