Gemeentes hebben per vierkante meter slecht zicht op hun vastgoed. Doordat goede basisgegevens ontbreken, is uitbesteding van de portefeuille aan specialisten onmogelijk. Uit onderzoek van adviesbureau Twijnstra Gudde naar professioneel gemeentelijk vastgoed blijkt dat de professionalisering bij de grote gemeenten verder gevorderd is dan in middelgrote plaatsen.
Toch hebben steden als Utrecht en Amsterdam per meter slechts kennis van 25% van de vastgoedkosten. Het inzicht in de opbrengsten ligt met 33% van de meters op een iets hoger niveau. De kleinere gemeentes scoren wat de kosten betreft circa 10 procentpunt beter, maar zijn juist weer slechter ten aanzien van de opbrengsten, waar de kennis zich beperkt tot 23% van de meters. De onderzoekers benadrukken dat voor professioneel vastgoedbeheer de koppeling van kosten en kwalitatieve prestaties van het vastgoed noodzakelijk is. Inzicht tot op het niveau van de vierkante meter is essentieel, omdat pas dan gebouwen onderling goed met elkaar vergeleken kunnen worden.
Twijnstra Gudde noemt het lage inzicht in de kosten en opbrengsten per vierkante meter opvallend. `Gevolg is een grof informatieniveau van het eigen gemeentelijk vastgoed.`
Gebaseerd op: Cobouw
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
