Gemeente Steenbergen ontwikkelt groene wijk Couveringe Park

Op de locatie van het oude Acordis terrein aan de Molenweg 97 zal een groene wijk worden gerealiseerd. Er zullen in verschillende fases 83 woningen, een gezondheidscentrum en een woonzorg complex worden ontwikkeld en er zal een groene overgang worden gerealiseerd richting het park aan de Ravelijnstraat.

De wijk zal zich kenmerken door moderne woningen met nostalgische elementen. Er zullen vele doelgroepen worden bediend in dit project. Zo komen er woningen voor starters, doorstromers, mensen met behoefte aan slapen en baden op de begane grond en ruimtezoekers in vrijstaande woningen. Ook de prijzen van de woningen zullen divers zijn. Uit voorlopige berekeningen blijkt dat de starterswoningen voor minder dan € 200.000 v.o.n. zullen worden aangeboden.

Het medisch centrum wat aan de Molenweg wordt ontwikkeld zal circa 3.000M² vloeroppervlak bedragen. Er zijn gesprekken gaande met diverse zorgverleners en ondersteunende diensten. Hierbij moet u onder andere denken aan huisartsen, apotheek, Centrum voor Jeugd en Gezin, Thuiszorg West Brabant, fysiotherapeuten en logopedisten.

Het woonzorgcomplex zal worden gesitueerd aan de noordzijde van de Boomvaart aan de Ravelijnstraat. Hierin zullen circa 60 eenheden en een multifunctionele algemene ruimte komen waarin diverse diensten ondergebracht kunnen worden. Deze ontwikkeling zal stedenbouwkundig worden opgenomen in het tevens te realiseren stadspark waar door een landschapsarchitect en plan voor wordt ontwikkeld.

Planologische procedure

Sinds 24 april ligt het ontwerp bestemmingsplan voor 6 weken ter inzage. Het bestemmingsplan is een middel waarmee de gemeente beleid voert op het gebied van de ruimtelijke ordening. Hiermee legt de gemeente de definitieve bestemming van gronden en gebouwen vast. Het geeft regels voor allerlei zaken, zoals huizen, straten, winkels, fabrieken en bossen. Het plan regelt waar er wat gebouwd of aangelegd mag worden en welk gebruik is toegestaan. Iedereen is aan het plan gebonden: niet alleen de burgers, bedrijven en instellingen, maar ook de gemeente zelf.

Verkoop

Ontwikkelcombinatie Couveringe Park is druk doende met de voorbereidingen om te starten met de verkoop. Wanneer er duidelijkheid is over het verloop van de planologische procedure zullen we samen met de makelaar en andere partners een verkoopmiddag organiseren. Inhoudelijk kunnen we hier nog niet te diep op ingaan maar de ambitie is om eind juni de verkoop op te kunnen starten.

Wij krijgen wekelijks telefoon van geïnteresseerden in het plan en via de site couveringepark.nl krijgen we ook veel inschrijvingen. In totaliteit hebben we meer dan 350 geïnteresseerden. Wij gaan de verkoop dan ook met veel vertrouwen tegemoet.

Unieke kenmerken Couveringe Park

Door de groene en ruime opzet van de wijk ontstaat er een leefomgeving welke vertrouwd en prettig aanvoelt. De locatie is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en het centrum, in de wijk zal zelfs een gezondheidscentrum worden gevestigd. Er is onder het motto “diversiteit = kwaliteit ” gekozen om een keur aan ontwerpen in het gebied onder te brengen waarbij de kopers veel mogelijkheden hebben om de woning naar eigen wens aan te laten passen.

Verder worden alle woningen gebouwd conform het Convenant Duurzaam Bouwen West-Brabant. Dit houdt in dat wij nog eens 10% strenger voor onszelf zijn zijn dan de wettelijk voorgeschreven eisen. Technisch betekend dit dat er een EPC van maximaal 0,72 wordt behaald in plaats van de voorgeschreven 0,8. De energieprestatie coëfficiënt van een woning drukt de energetische prestatie van een woning uit. Dit houdt onder andere in dat de kopers een zeer duurzame en energiezuinige woning hebben. Deze besparing in energiekosten kunnen oplopen tot wel 20%