Geen bod op VastNed

Een overname van het Nederlandse vastgoedbedrijf VastNed Retail is afgeketst. Branchegenoot IEF Capital ziet af van een openbaar bod. Dit liet IEF, waarachter onder meer Bouwfonds schuilt, vrijdag weten. Volgens het bedrijf zijn de omstandigheden op de vastgoedmarkt verzwakt.

IEF Capital zag al eerder af van een overname, maar aandeelhouders van VastNed vroegen het bedrijf in april nog eens naar de mogelijkheden van het uitbrengen van een bod te kijken. Beide partijen sloten daarna een overeenkomst om exclusief met elkaar te onderhandelen.

Oorspronkelijk had IEF Capital een bod van 1,15 miljard euro, ongeveer 70 euro per aandeel, in gedachten. Door het afketsen van het bod duikelde de koers vrijdagochtend meer dan 9 procent naar 57,45 euro.

Vastgoedmarkt
VastNed is het niet eens met de bewering van IEF Capital dat de vastgoedmarkt is verzwakt. “Wij kijken daar met een andere blik naar. Winkelruimte is nog steeds gewild”, zo zei een woordvoerder. “De rendementen zijn nog altijd veel hoger dan de inflatie.”

VastNed wil zich de komende maanden toeleggen op uitbreiding van de eigen portefeuille. Het afgelopen halfjaar is het bedrijf daar niet aan toegekomen doordat het partijen toeliet om in de boeken te kijken voor het uitbrengen van een eventueel bod. VastNed was daarmee de facto een veilingmeester.

Overnames

VastNed kondigde eerder dit jaar aan zo’n 150 miljoen euro in kas te hebben voor overnames. De woordvoerder zei te betwijfelen of dit bedrag in 2008 helemaal zal worden opgesoupeerd. Uitbreiding is vooral voorzien in Turkije. “Dat moet een vijfde kernmarkt worden.”

Het merendeel van de portefeuille van VastNed bevindt zich in Nederland. Daarnaast is Spanje een belangrijke markt. IEF Capital is onder meer eigenaar van panden van de winkelketens HEMA, V&D en De Bijenkorf. Het bedrijf, opgezet door Bouwfonds Asset Management en Inflation Exchange Fund (IEF), bezit daarnaast een omvangrijke kantorenportefeuille. IEF Capital was vrijdag niet bereikbaar voor een nadere toelichting op zijn besluit.