Fundamenten klaar, bouw hotel verboden

De bouwvergunning voor de bouw van een groot hotel in het Brabantse Ossendrecht, waarvan de fundering al meer dan acht maanden in de grond zit, is door de bestuursrechter in Breda vernietigd.
R.Jonckheere, eigenaar van het huidige hotel The Kettle, had van de gemeente Woensdrecht een bouwvergunning gekregen voor de bouw van een nieuw hotel-restaurant met 62 kamers.

Nadat begonnen was met de bouw hebben vier buurtbewoners bij de rechtbank een verzoek gedaan tot schorsing van de bouwvergunning. Dat verzoek werd ingewilligd.

De bestuursrechter komt nu tot de conclusie dat er onzorgvuldige voorbereiding is geweest met provinciaal beleid, goede ruimtelijke onderbouwing ontbreekt en er wordt niet voldaan aan de parkeernorm. Ook voldoet het bouwplan niet aan de welstandseisen.

Het gehele bouwplan is volgens de rechtbank in strijd met het provinciaal beleid vanwege het grootschalige en bezoekersintensieve karakter. In principe is er wel ruimte voor bouw maar dan moet deze van een zodanige grootte zijn dat het passend is met andere functies en dan met name de woonfunctie in het gebied.

Voorts wordt door de rechtbank meegewogen dat de exploitatie van het hotel zich niet richt op de lokale markt. Antwerpen en Bergen op Zoom, zo stelt de rechtbank, kunnen niet worden aangemerkt als lokaal verzorgingsgebied voor een hotel in Ossendrecht.

Volgens de bestuursrechter was de gemeente niet bevoegd tot het verlenen van een vrijstelling en had het daarom ook geen bouwvergunning mogen afgeven.

De gemeente beslist vandaag of men naar de Raad van State zal stappen. R.Jonckheere wil nog niet regeren op het besluit van de bestuursrechter.