Evolutie van vergunningen voor nieuwbouwwoningen

Na het topjaar 2006 met bijna 61.000 bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen was de bouwwereld overtuigd dat er een terugval op komst was. Die terugval kwam er inderdaad in 2007 met een terugval van méér dan 12% tot ruim 53.000 vergunningen. Gezien de overvolle orderboekjes vormt dit nog geen groot probleem voor aannemers, in tegenstelling tot de fabrikanten van materialen. De vraag was echter of deze forse terugval zou uitdoven in de nabije toekomst.

De laatst beschikbare cijfers tonen aan dat we, tenminste voor de eerste 5 maanden van 2008, zelfs mogen spreken van een lichte groei van 1% ten opzichte van dezelfde periode in 2007. De groei in Wallonië is ruim 3%; in Vlaanderen is de groei marginaal. Zie onderstaande grafiek.



Niet alle gebouwtypes kennen diezelfde groei. 2gevel- en 3gevelwoningen, die samen een kleinere groep vormen dan de 4gevelwoningen, maken grotere sprongen, zowel negatief als positief. Ruwweg mogen we stellen dat voor de periode januari tot mei de 2gevel –en 3gevelwoningen bijna terug op het niveau van 2006 zijn aanbeland, de 4gevelwoningen en appartementen situeren zich eerder op het niveau van 2007. Zie onderstaande grafiek.



Ondanks deze schijnbaar gunstige cijfers verwacht Extra Muros voor 2008 een daling van het effectief aantal gebouwde woningen met 7% ten opzichte van 2007. In 2007 werden er immers nog een groot aantal in 2006 vergunde woningen gebouwd. Deze voorraad is inmiddels opgebruikt.
Voor de nabije toekomst verwachten we een verdere daling, sterker voor Vlaanderen dan voor Wallonië.