Frank Zweegers' Breevast koopt omvangrijke woningportefeuille
De Nederlandse vastgoedontwikkelaar en belegger Breevast heeft een grote residentiële portefeuille in Duitsland overgenomen. Het gaat om een acquisitie van in totaal 2.430 eenheden, waarvan circa 1.920 woningen. Daarnaast omvat de aankoop commerciële ruimten, parkeerfaciliteiten en overige units. Met deze stap vergroot het bedrijf van Frank Zweegers zijn aanwezigheid op de Duitse woningmarkt aanzienlijk en zet het nadrukkelijk in op lange termijn waarde en verduurzaming.De portefeuille bestaat uit woningen in middelgrote Duitse steden, gelegen in economisch sterke regio's waar de vraag naar betaalbare huurwoningen structureel hoog blijft. Volgens Breevast sluit juist dat marktsegment goed aan bij de huidige Europese woningbehoefte. De totale woonoppervlakte bedraagt ruim 115.000 vierkante meter. Ook maken ongeveer 100 commerciële units deel uit van de transactie, samen goed voor circa 12.800 vierkante meter commerciële ruimte. Verder omvat de portefeuille 446 parkeerplaatsen.
Technische en operationele optimalisatie
Met de overname kiest Breevast voor een strategie waarbij bestaande woningcomplexen actief worden verbeterd en toekomstbestendig gemaakt. De onderneming wil de portefeuille de komende jaren technisch en operationeel optimaliseren. Daarbij ligt de focus niet alleen op rendement, maar ook op woonkwaliteit en energieprestaties.Een belangrijk onderdeel van de plannen is de verduurzaming van woningen met lage energielabels. In samenwerking met technologiebedrijf Paul.tech wil Breevast woningen met G- en H-labels opwaarderen naar een energieprestatie op A-, B- of C-niveau. Dat moet niet alleen leiden tot een lagere milieubelasting, maar ook tot een aantrekkelijker woningaanbod voor huurders. Daarnaast staan renovatieprojecten en herpositionering van delen van de portefeuille op de planning.
Zweegers breidt aanwezigheid op Duitse markt uit
De aankoop biedt kansen om schaalvoordelen te realiseren en tegelijkertijd waarde toe te voegen door professioneel assetmanagement. Ceo Henk Brouwer benadrukt dat Duitsland voor Breevast een strategische groeimarkt is, mede vanwege de combinatie van urbanisatie, demografische groei en het aanhoudende tekort aan betaalbare huurwoningen.De onderneming laat weten dat deze transactie niet als een eenmalige stap wordt gezien. Breevast onderzoekt actief aanvullende investeringsmogelijkheden in Duitsland, zowel op het gebied van bestaand vastgoed als herontwikkelingslocaties. Breevast is onderdeel van de ZBG Group of Companies van Frank Zweegers, waar onder meer ook Zweegers Equipment Group (ZWEQ) toe behoort.
Bij de acquisitie waren verschillende internationale adviseurs betrokken. BIL Bank Zürich verzorgde het M&A-advies, White & Case Frankfurt trad op als juridisch adviseur en Flick Gocke Schaumburg ondersteunde op fiscaal vlak. EY adviseerde Breevast tijdens het aankoopproces, terwijl CBRE samen met Turner & Townsend verantwoordelijk was voor de waardering en due diligence.
