Een bevraging die Embuild afgelopen week uitvoerde bij 206 bouw- en installatiebedrijven toont de ernstige impact van de oorlog in het Midden-Oosten op de sector. Sinds de start van het conflict werd 88% van de ondernemingen geconfronteerd met prijsverhogingen van bouwmaterialen.
Uit de prijsherzieningsindex voor materialen van de FOD Economie blijkt dat de prijs van volgende, courante bouwmaterialen tussen januari en april 2026 is toegenomen.
| Bouwmateriaal | Prijstoename (tussen januari en april 2026) |
|---|---|
| Plastiek (pvc, polyurethaanisolatie, …) | +46,6% |
| Koolwaterstoffen (bitumen en bepaalde isolatieproducten, …) | +33,2% |
| Baksteen | +8,1% |
| Staal | +7,0% |
| Non ferro (aluminium, koper, zink, lood, …) | +5,8% |
Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild: "We merken dat bouw- en installatiebedrijven zich de afgelopen maanden aangepast hebben aan de veranderde realiteit. Momenteel werkt 64% met een prijsherzieningsclausule in hun contracten. Normaal doet iets minder dan de helft dat. Toch is het een logisch gevolg van de internationale situatie en de daaruit vloeiende prijsverhogingen. We raden alle ondernemingen uit onze sector trouwens aan om met zo'n clausule te werken. Die maakt het transparant voor het bedrijf, maar ook voor de bouwheer. Beide partijen weten op die manier waar ze aan toe zijn en zo vallen prijstoenames niet helemaal op de kap van de aannemer."
Bouwondernemingen die niet met een prijsherzieningsclausule werken, maken in toenemende mate gebruik van dagprijzen in plaats van vaste offertes. Momenteel doet 35% dat, terwijl dat aantal zich doorgaans rond de 15% à 20% bevindt. Die dagprijzen zijn eveneens een goede manier om prijsfluctuaties van bouwmaterialen op te vangen.
Eerder deze week sloten de VS en Iran een principeakkoord om het conflict in het Midden-Oosten te beëindigen. Als dit akkoord effectief leidt tot duurzame vrede is dat meteen ook positief nieuws voor wie wil bouwen of verbouwen. De prijzenhausse van bouwmaterialen allerhande zal dan hopelijk aftoppen, wat opnieuw vertrouwen moet geven aan bouwheren.
Embuild herhaalt dat ons land voor een enorme bouwoperatie staat. Tegen 2050 zijn er 900.000 extra woningen nodig, dienen 92% van ons woningpark en 95% van onze publieke gebouwen gerenoveerd te worden en heeft ook onze infrastructuur nood aan een grondige update om toekomstbestendig te worden.
