Koninklijke BAM Groep realiseerde in de eerste negen maanden van 2010 een omzet van € 5,271 mrd. Dit is 11% minder dan vorig jaar in dezelfde periode (€ 5,945 mrd). BAM zegt in alle sectorale en geografische markten last te hebben van volume druk, met name bij de ontwikkelignstak AM. Behalve de vastgoeddivisie waren alle onderdelen van BAM de eerste negen maanden van 2010 winstgevend.
In een toelichting op de cijfers laat BAM weten dat de afgelopen maanden tekenen van herstel in de Nederlandse woningmarkt zijn uitgebleven. Vele gemeenten hebben nieuwe projecten in de ijskast gezet en hebben plancapaciteit geschrapt. Volgens BAM geven recente studies een stijging aan van het aantal krimpregio’s in Nederland. BAM constateert dat in toenemende mate sprake is van een somber perspectief voor de Nederlandse woningmarkt. Steeds meer projecten worden uitgesteld of stopgezet. Ook in lopende exploitaties treedt vertraging, verdunning en versobering op met derhalve latere en lagere opbrengsten.
Het resultaat vóór belasting en bijzondere waardeverminderingen is in de eerste negen maanden afgenomen tot € 67,0 mln (zelfde periode 2009: € 76,9 mln).
Op grond van bovenstaande ontwikkelingen, die zich in recente maanden versterkt hebben doorgezet, heeft BAM, zoals meegedeeld op 4 november, € 127 mln afgeschreven op vastgoedposities van het Nederlandse vastgoedbedrijf AM. Het operationeel verlies bedraagt in de eerste negen maanden van 2010 € 50 mln vanwege tegenvallende verkopen en verkoopopbrengsten, afboekingen van plankosten en onderdekking algemene kosten. Het resultaat zal in het vierde kwartaal naar verwachting niet wijzigen. BAM blijft de vastgoedactiviteiten van AM tot de kernactiviteiten van de Groep rekenen.
In totaal zijn door BAM in de eerste negen maanden 1.784 woningen uit eigen ontwikkeling verkocht (zelfde periode 2009: 1.104 woningen). Naar verwachting zal op jaarbasis het aantal woningverkopen uit eigen ontwikkeling hoger uitkomen dan in 2009 (1.983 woningen). De onverkochte, onverhuurde voorraad van de Groep in Nederland per 30 september 2010 is toegenomen en bedraagt 192 woningen en circa 4.000 m2 commercieel vastgoed (62 woningen en circa 5.000 m2 commercieel vastgoed ultimo 2009). Het aantal onverkochte woningen in aanbouw is toegenomen en bedraagt 761 per 30 september 2010 (727 ultimo 2009).
BAM verwacht in 2010 een omzet van circa € 7,7 mrd. Naar verwachting en zoals reeds gepubliceerd op 4 november 2010 zal BAM over het gehele jaar 2010 een nettoresultaat van ongeveer break-even rapporteren.
- Bouw & Wonen Partners:
