Zwols kantoor in top vijftig hoogste gebouwen

Op de locatie Spoolderwerk aan de A28 in Zwolle komt een kantoorreus te staan. De nieuwe huisvesting van ABN Amro Verzekeringen wordt 95 meter hoog. Met zendmast meet het gebouw 115 meter. Daarmee komt de kantoortoren op de achtste plaats van de top 50 van hoogste gebouwen van het land te staan.
Het gebouw van architect René Steevensz gaat 26 verdiepingen tellen en wordt 95 meter hoog. Tegen de hoogte bestaat al meer dan 2 jaar verzet vanuit de bevolking en dan vooral van de vereniging Vrienden van de Stadskern. De mogelijkheid van bebouwing tot een hoogte van 80 tot 100 meter is opgenomen in de structuurvisie A28-zone Zwolle. Spoolderwerk/Voorst B zou volgens het beeldkwaliteitsplan van dit gebied de enige locatie zijn waar gebouwen hoger dan 50 meter tot 100 meter gebouwd zouden mogen worden. De gemeente wil de “eenheid en samenhang op entree- en maaiveldniveau en diversiteit in de skyline van de stad” bewerkstelligen. Zo staat in de structuurvisie te lezen. De kantoorreus van ABN Amro Verzekeringen komt op een eiland te liggen, dat het totale kantoorgebied van Spoolderwerk in beslag neemt. Spoolderwerk komt op de kop van het toekomstige Voorsterpoort-kantorenpark te liggen. De kantoortoren van ABN Amro krijgt zo’n 34.000 vierkante meter bedrijfsvloeroppervlak. De structuurvisie maakt de bouw van in totaal 230.000 vierkante meter kantoor en 90.000 vierkante meter perifere detailhandel en vrijetijdsvoorzieningen mogelijk.

Landmark
Volgens de project-coördinator van de gemeente Zwolle, ir. P. Vonderhorst, wordt in de kantoortoren op een zo klein mogelijk oppervlak een zo groot mogelijke hoeveelheid kantooroppervlak gecreëerd. “Zwolle wil met de hoogbouw op het kantoreneiland net als in het gebied van Hanzeland een landmark realiseren”, zo stelt Vonderhorst. “Waarom? Dat moet U aan de politiek vragen.” De kantoortoren oogt extra hoog vanwege de antennemast boven op het dak. De bouwhoogte van het gebouw blijft volgens Vonderhorst echter 95 meter en overschrijdt daarmee de in de structuurvisie genoemde limiet niet. “De mast is een ondergeschikt bouwelement, dat boven op het gebouw komt te staan”, aldus Vonderhorst. Hij verwacht dat de bouw begonnen kan worden zodra alle procedures doorlopen zijn. Wanneer dat is, valt niet te voorspellen, zo meent hij. “Als er eer bodemprocedure wordt gevolgd bij de Raad van State ben je al zo 4 jaar verder. Dit plan kan eigenlijk niet binnen het bestaande bestemmingsplan en dus valt er te verwachten dat er zo’n procedure komt. In zo’n traject zitten al 3 mogelijkheden tot beroep en bezwaar ingebouwd, de procedure bij de Raad van State buiten beschouwing gelaten.”