De vraag naar kantoren in Europa is in het eerste kwartaal van dit jaar met 16% teruggelopen in vergelijking met het laatste kwartaal van vorig jaar. Herstel is nog ver weg, constateert adjunct-directeur Caroline Rohling van vastgoedbedrijf Jones Lang Lasalle.
Aldus meldt De Telegraaf dinsdag. Vandaag publiceert het bureau een rapport waarin 22 Europese vastgoedmarkten met elkaar worden vergeleken.
In steden als Amsterdam en Utrecht is de leegstand naar een nieuw hoogtepunt gestegen. "In Amsterdam staat nu 10 tot 11% van alle kantoorruimte leeg. In Utrecht zelfs 19%. Dat is zorgelijk. Het zijn voornamelijk nieuwe panden." De toestand is het meest schrikbarend in de Riekerpolder en in Amsterdam-Zuidoost.
Ook in de periferie van de grote steden gaat het slecht. "Daar zal het jaren duren voordat vraag en aanbod weer in evenwicht komt", aldus Rohling.
In Amsterdam doen de Zuidas en het centrum het overigens nog behoorlijk. In de hoofdstad is de afgelopen jaren veel op risico ontwikkeld. "Dat is in Rotterdam nooit gebeurd", vervolgt de Jones Lang Lasalle-directeur. "Daar mag pas een nieuw kantoorpand worden ontwikkeld als 60% is voorverhuurd."
Momenteel wordt in Nederland nauwelijks tot niet meer op risico gebouwd. Plannen voor nieuwbouw worden uitgesteld of zelfs afgeblazen.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
