Wie een woning bouwt, renoveert of koopt en daarvoor een hypothecaire lening aangaat, kan een verzekering tegen inkomensverlies aanvragen. Deze gratis verzekering (de verzekeringspremies worden door de Vlaamse overheid betaald) loopt over een periode van tien jaar. Wie tijdens deze periode onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kan beroep doen op de verzekering om zijn lening verder te kunnen afbetalen. En dit gedurende maximum drie jaar. De tussenkomst in de uitbetalingen is beperkt tot maximum 500 euro per maand en verloopt degressief, 100% van de aflossingsbedragen in het eerste jaar, 80% in het tweede jaar en 60% in het derde jaar. Het bedrag is wel afhankelijk van het overblijvende inkomen (werkloosheidsvergoeding, loon van de partner, ziekenfondstussenkomsten, ...) en van de effectief geleende som.
De verzekering tegen inkomensverlies heeft als belangrijkste doelstelling eventuele aarzeling en onzekerheid weg te nemen bij kandidaat-bouwers, -kopers en –renoveerders. In tijden dat het economisch minder goed gaat, bewijst dit instrument zeer zinvol te zijn.
De Vlaamse minister van Huisvesting, Jaak Gabriëls, stelt een aantal verbeteringen aan de formule voor, toepasbaar vanaf 1 juni 2003. Zo actualiseert hij de inkomensgrenzen en sleutelt hij de kredietvoorwaarden bij. De inkomensgrenzen verhogen met 10,4% en worden gekoppeld aan de gezondheidsindex. Ze bedragen vanaf 1 juni 32.850 euro voor alleenstaanden en 46.550 euro voor koppels. Per persoon ten laste komt daar 2.670 euro bij. Het minimumbedrag van de lening voor renovatie wordt verlaagd tot 23.300 euro. Voor aankoop en nieuwbouw wordt de minimumgrens van 50.000 euro behouden. De wachttijd wordt gehalveerd tot drie maanden. De huidige vrijstelling of eigen bijdrage wordt beperkt tot 30 procent van het maandelijks te betalen bedrag in plaats van 250 euro. Op die manier wil de Vlaamse regering kleine kredieten minder afstraffen. De discriminatie van zelfstandigen (die nu drie jaar moesten wachten) valt weg.
Om duidelijk te maken dat het om een aangepaste formule gaat, krijgt de verzekering tegen inkomensverlies een nieuwe naam. Wat het wordt, is nog niet helemaal duidelijk. Wel dat er een link met "wonen" zal zijn. De huidige voorstellen zijn "hypothecaire inkomensverzekering" en "verzekering gewaarborgd wonen".
Vanaf mei plant de regering alvast een krachtige publiciteitscampagne om de vernieuwde verzekering voldoende kenbaar te maken.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
