Veilig ramen wassen in ontwerp gebouw

Volgens veiligheidsinstituut Aboma+Keboma blijkt uit recente uitspraken van de Raad van Arbitrage dat al bij het ontwerp rekening moet worden gehouden met de veiligheid van glazenwassers.

Eigenaren en gebruikers van gebouwen die naar de arbitrageraad stappen omdat ze na oplevering er achter zijn gekomen dat hun ramen niet op een veilige wijze gewassen kunnen worden, krijgen vrijwel altijd gelijk.
“De Raad van Arbitrage is van menig dat het op veilige wijze kunnen bewassen van ramen behoort tot de eisen van goed en deugdelijk werk”, zegt veiligheidskundige H. Knegt van Aboma+Keboma. “Gevolg is dat projectontwikkelaars, aannemers en verkopers alsnog het deksel op de neus krijgen. En vergis je niet, de consequenties kunnen verstrekkend zijn.”
In de arbowet en in het convenant Gevelonderhoud is de verplichting om in het ontwerp al rekening te houden met de veiligheid van de glazenwasser niet opgenomen. Maar doordat de arbiters van Raad van Arbitrage er anders over denken, lopen aannemers en projectontwikkelaars het gevaar extra kosten te moeten maken. Die kunnen in bepaalde gevallen in de tonnen lopen.
“Als een groot appartementencomplex achteraf voorzien moet worden van een gondel, praat je al snel over een bedrag van vier, vijf ton. Tussen de een en drie ton voor de gondelinstallatie zelf en nog eens zo’n bedrag voor extra bouwkundige aanpassingen. Groot probleem zijn vaak ook de penthouses. Eigenaren zitten niet te wachten op een gondel boven hun hoofd.”
Problemen kunnen ook ontstaan als een pand langs het water wordt gebouwd. Knegt heeft onlangs nog meegemaakt dat achteraf een landtong in het water moest worden aangelegd om ruimte te scheppen voor een hoogwerker. “Als je tijdens de bouw al voorzienigen tref, ben je altijd goedkoper uit.”
Aboma+Keboma wordt volgens de veiligheidsdeskundige steeds vaker gevraagd om op verzoek van eigenaren en gebruikers te beoordelen of de ramen van een gebouw veilig gewassen kunnen worden. “Bijna dagelijks”, zegt Knegt. Maar ook bouwers en ontwikkelaars vragen het veiligheidsinstituut vaker om naar de bouwtekeningen te kijken. “Daaruit kun je afleiden dat de boodschap wel helder is. Toch wordt er nog steeds te weinig naar geluisterd.”
Knegt acht de tijd rijp om de discussie over veilig glazenwassen aan te zwengelen. Al bijna twee jaar worden de procedures en afspraken die zijn vastgelegd in het convenant Gevelonderhoud niet meer nageleefd door onenigheid tussen de overheid en de markt. Dat gaat volgens Knegt ten koste van de veiligheid van glazenwassers. Leveranciers aarzelen om veilige werkmethoden aan de man te brengen.