Net nu de golf van afwaarderingen over lijkt te zijn, kampen vastgoedfondsen met dalende huuropbrengsten. In de afgelopen twee jaar stapelden de afwaarderingen zich op. In het eerste kwartaal van 2010 vond echter een positieve herwaardering plaats.
Corio kon in de eerste drie maanden van dit jaar een herwaardering van 2,8 miljoen euro bijschrijven, terwijl in het eerste kwartaal van 2009 170 miljoen euro werd afgeschreven. Voor het eerst in zeven kwartalen beleeft Corio een positieve herwaardering. Vastned Retail zag de waarde van zijn onroerend goed stijgen met 6,1 miljoen euro terwijl vorig jaar 59,8 miljoen euro werd afgeschreven. Bij Nieuwe Steen Investments steeg het winkelvastgoed met 0,6 miljoen euro in waarde. De kantorenportefeuille werd echter afgewaardeerd met 4,2 miljoen euro.
Door de economische crisis zijn huurders van winkel- en kantoorpanden in moeilijkheden geraakt. Daardoor is het leegstandspercentage gestegen. Dat geeft huidige huurders een stevigere onderhandelingspositie zodra contracten verlengd moeten worden. Ze kunnen lagere huurprijzen bedingen. Beleggers Belangen geeft voor vastgoedfondsen een houdadvies op korte termijn en een koopadvies op lange termijn.
Gebaseerd op: Beleggersbelangen
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
