VCB door NAV verkeerd geciteerd

In een persmededeling van vandaag heeft de NAV de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) volledig verkeerd geciteerd. Het as-built-attest is een van de nieuwe stedenbouwkundige instrumenten waarrond de Vlaamse regering een consensus heeft bereikt en die minister Van Mechelen op 18 januari op een persconferentie heeft toegelicht. De VCB heeft nooit beweerd dat dit instrument zou moeten dienen om bouwmisdrijven uit het verleden op te sporen. De VCB heeft integendeel begrepen dat het attest enkel verplicht wordt voor nieuwe bouwprojecten en aan deze projecten ook meer rechtszekerheid zal bieden. Zij heeft enkel de particulieren willen attent maken op de invoering van het attest voor woningen die ze in de nabije toekomst willen laten oprichten.

Het as-built-attest heeft tot doel te attesteren dat wat uiteindelijk is gebouwd, overeenkomt met wat oorspronkelijk werd vergund. Volgens de VCB zal van het attest vooral een preventieve werking uitgaan. Opdrachtgevers zullen daardoor op voorhand beter moeten nadenken over hoe hun woning er uiteindelijk zal uitzien. Ten gevolge van het attest zal het moeilijker worden het bouwproject in de loop van de werken grondig te wijzigen.

Er zullen alleen nog marginale afwijkingen mogelijk zijn. En als de afwijkingen marginaal blijven, zullen zij dankzij het attest als vergund worden beschouwd. Op die manier kan daarover later geen discussie meer ontstaan. Daardoor zal het attest rechtszekerheid bieden aan al wie bouwt. De VCB onderschrijft dan ook het belang van een as-built-attest.

Om de kostprijs van het attest zo laag mogelijk te houden, is het belangrijk dat de documenten die daartoe moeten worden ingevuld, maximaal aansluiten bij de as-built-plannen die de meeste veiligheidscoördinatoren nu aan het postinterventiedossier toevoegen. Op dit vlak moet dubbel werk worden vermeden.

Wie het attest moet opstellen, is nog niet bepaald. Daarover is nog verder overleg met de sector nodig. Ook de omschrijving van welke afwijking al dan niet als ‘marginaal’ moet worden beschouwd, moet nog nader worden uitgeklaard.