Unieke combinatie rusthuis-sportcentrum kan uitbreiden

De deputatie keurde op advies van gedeputeerde Koen Helsen (Open Vld), bevoegd voor Ruimtelijke Ordening en –Planning, het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) ‘Capenberg’ te Boechout goed.
Door de goedkeuring van dit RUP kan het rusthuis ‘Capenberg Oxaco Center’ de nodige uitbreidingen voorzien, zodat voldaan kan worden aan de nieuwe wetgeving op rust- en verzorgingstehuizen. ‘Deze uitbreiding is het gevolg van de noodzaak om ruimere kamers met eigen sanitair voor de bejaarden te voorzien’, verduidelijkt Koen Helsen. ‘Dit impliceert dat de kamers nagenoeg zouden moeten verdubbelen in volume, wat de bouw van een nieuwe vleugel noodzakelijk maakt’.

Aan de uitbreiding van het rusthuis zijn echter enkele voorwaarden verbonden. Zo zal de bestaande structuur van het rusthuis behouden blijven en overlopen in de nieuwe vleugel. Deze nieuwe vleugel moet eigentijds zijn, maar toch in harmonie met de bestaande gebouwen uit het begin van de 20ste eeuw. Tevens moet binnen de gebouwenzone voldoende ruimte voorzien worden voor eventuele later uitbreidingen en parkeervoorzieningen.

Symbiose rusthuis-sportcentrum

Om voldoende ruimte te voorzien voor de uitbreiding van het rusthuis zal er een herschikking van de sportterreinen dienen te gebeuren. Zeker is dat de unieke combinatie van rusthuis met sportcentrum moet blijven bestaan. Zowel de rusthuisbewoners als de sporters zien deze combinatie als een voordeel. De rusthuisbewoners zijn omgeven door groen en genieten van de aangename levendigheid van de omgeving. Daarnaast zijn de sportbeoefenaars weer vol van de omgeving en de accommodatie. Kortom, een ‘multifunctionele synergie’.

Sportaccommodatie

Door de uitbreiding van het rusthuis zal het oostelijk gelegen voetbalveld verdwijnen. Er wordt geopteerd om ten noorden van het huidig ‘Capenberg Oxaco Center’ twee nieuwe voetbalvelden te voorzien. Daar deze velden zullen ingepland worden temidden van akkers zal als randvoorwaarde worden opgelegd dat het twee ‘lege’ voetbalvelden moeten zijn. Wat wordt hiermee bedoeld? ‘Buiten ondermeer schuilhokken, balnetten, verlichtingsmasten en fietsenstallingen worden hier geen gebouwen toegelaten’, verklaart Koen Helsen. ‘Ook het parkeren en de toegangen zullen tot een minimum beperkt worden, dit enkel in functie van het onderhoud van de terreinen’.

Zowel de sporthal van ‘Capenberg Oxaco Center’ als de sporthal van Voco-tenniscentrum en de daarbij horende tennisterreinen blijven bestendigd en krijgen zeer beperkte uitbreidingsmogelijkheden.

Groene omgeving

In heel het concept wordt zwaar de nadruk gelegd op het behoud en zelfs de versterking van de groene omgeving. Dit geldt vooral voor de bestaande dreef, de waardevolle delen van de rondom aanwezige groene buffer en de bestaande hoogstammen met een zekere ouderdom die verspreid in het domein voorkomen. Indien door herschikking en uitbreiding toch groenelementen moeten verdwijnen, zullen er op andere plaatsen compenserende beplantingen gebeuren.

'Dit ruimtelijk uitvoeringsplan biedt een uitweg voor de gewenste uitbreiding van het rusthuis en tevens meer mogelijkheden voor de sportievelingen, zonder te raken aan de mooie en karaktervolle groene omgeving van het geheel', besluit Koen Helsen.