De consumentenorganisatie Test-Aankoop dringt erop aan dat de hypotheekwet tijdens de volgende legislatuur gewijzigd wordt. 'De wetgever moet de kredietgevers verplichten om voor de aanvangsreferte-index van een hypothecair krediet de meest recente index te gebruiken. Ook mag de rentevoet niet stijgen als een kredietnemer de aan het krediet gekoppelde financiële producten opzegt', aldus Test-Aankoop.
'De geest van de hypotheekwet zegt dat de rente van woonkredieten met een veranderlijke rentevoet moet mee-evolueren met een objectief vastgelegde index: de zogenaamde referte-index. Maar in de praktijk is dat niet altijd het geval. Daardoor is er veel kans dat de rentevoet van twee leningen die op exacte dezelfde datum werden afgesloten totaal anders zal evolueren vanaf de eerste renteherziening', stelt Test-Aankoop. 'Dat komt omdat de ene bank in haar tarievenblad bij het sluiten van de lening altijd de meest recente referte-index vermeldt, terwijl de andere bank dat niet doet. En hoe lager de referte-index, hoe voordeliger dat bij een herziening uitvalt voor de kredietgever', merkt de consumentenorganisatie op.
Lokken
'Een ander probleem is dat de kredietgevers nu consumenten kunnen lokken met een lage rentevoet omdat ze daar bijhorende huisproducten aan koppelen, bijvoorbeeld een woningverzekering. Het is niet uitgesloten dat zo'n product op dat ogenblik interessant is, maar dat de voorwaarden van dat product later minder interessant worden. Als de kredietnemer het product in kwestie dan echter opzegt, bestaat bij sommige hypotheekleningen het risico dat de rentevoet stijgt.'
Test-Aankoop pleit ervoor om de hypotheekwet aan te passen zodat de kredietgevers verplicht worden de meest recente referte-index te gebruiken bij aanvang van de lening. 'Ook moet de wetgever duidelijk vastleggen dat het opzeggen van bepaalde bijhorende financiële contracten geen invloed mag hebben op de rentevoet van het woonkrediet.'
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
