Starters woningmarkt slaan hun slag

Starters op de woningmarkt slaan hun slag. Dit constateert directeur Jan Fokkema van ontwikkelaarsorganisatie Neprom. De licht groeiende afzet van koopwoningen komt bijna geheel uit het goedkope segment. `Vroeger stonden ze achteraan in de rij. Nu pakken de starters hun kansen.`

De Monitor Nieuwe Woningen wijst uit dat in het tweede kwartaal 2009 de verkoop van woningen licht is toegenomen tot 4.000. In het eerste kwartaal werden amper 3.200 woningen verkocht en de verkopen lagen in het tweede kwartaal nog 40% onder het koopniveau van dezelfde periode 2008. De stijgende verkoop van woningen is volledig afkomstig van de eengezinswoningen. Van dit type werden er 2.900 verkocht. De aspirant-kopers laten zich in zeer hoge mate leiden door de prijzen. In het laagste prijssegment, tot 216.000 euro, werden in het tweede kwartaal 48% meer huizen verkocht dan in het voorgaande kwartaal. De afnemende verkopen hebben vrijwel geheel betrekking op de duurdere prijsklassen.

Het versterkt aanbieden van laaggeprijsde woningen heeft volgens Fokkema duidelijke grenzen. `Op de lange duur kun je dit niet volhouden vanwege twee aspecten. De goedkope woningen genereren voor de wijken nauwelijks opbrengsten. Bovendien willen we de gemengde wijken zoals we op Vinex-locaties voor elkaar hebben gekregen niet meer kwijt. Monotoon goedkoop bouwen kan wel eventjes maar ook weer niet te lang.`

Gebaseerd op: Cobouw