Staal scoort in ruwbouw beter dan beton

De ruwbouw van een ‘standaard drielaags kantoorgebeouw’ met een draagconstructie in staal valt 18 procent goedkoper uit dan een ruwbouw in beton.

Dat blijkt uit de brochure ‘Kostenbewust Bouwen met Staal’ van de Stichting bouwen met staal. Het standaard kantoorgebouw is ontworpen door Jacobs Architekten en kent vier verschillende keuzen voor de gevel, allemaal bij eenzelfde gebouwopzet. De drie bouwlagen van elk 950 veirkante meter zijn apart te verhuren. De kantoren zijn 5,4 meter dioep en liggen aan beide langsgevels. De middengangzone is 1,8 meter breed.
De prijzen van de ruwbouw in beton en staal zijn gebaseerd op offertes van marktpartijen schrijft de stichting in de brochure. Daaronder vallen het leveren en monteren van het skelet, de vloeren en het dak. Niet meegerekend zijn de fundering en bouwkundige onderdelen als gevels, binnenwanden en installatietechniek.
De kosten per vierkante meter brute verhuurbaar oppervlakte komen voor beton op 120 euro en voor een oplossing in staal op 99 euro. De ruwbouwkosten zijn daarmee slechts 7 tot 13 proecent van de totale bouwkosten. Gevelbouw, binnenafbouw en instalatietechniek vormen het leeuwendeel van de kosten.
Uiteraard staan in de brochure de voordelen van de staalconstructie breed uitgemeten. De bouwtijd is kort. De staalconstructie heeft een lager gewicht, waardoor de fundering ook licht kan blijven.