In juli is het aantal verkochte woningen in de Verenigde Staten met 27 procent gedaald. Dat is een forse klap voor de vastgoedmarkt, net in de maand waarin traditioneel erg veel huizen worden gekocht en verkocht. Sinds 1968, toen de VS cijfers over de huizenmarkt begon bij te houden, was de daling nooit zo groot.
Tot en met juni kregen Amerikanen nog 8.000 dollar belastingvoordeel bij de aankoop van een huis, in een poging om de ingestorte vastgoedmarkt opnieuw op gang te krijgen. Juli 2010 was de eerste maand sinds het begin van de economische crisis waarin de overheid de huizenverkoop niet meer stimuleerde.
Economen hadden daarom een daling in juli wel zien aankomen. Maar de Amerikaanse vereniging van makelaars had een daling van maximum 12 procent verwacht. Nu blijkt dat de daling meer dan dubbel zo groot is.
Zo'n 3,83 miljoen huizen wisselden in juli van eigenaar, terwijl dat in juni nog 5,26 miljoen huizen werden verkocht. Een kwart van de woningen die in juli werden verkocht, waren bovendien huizen waarvan de vorige eigenaar door afbetalingsproblemen uit zijn huis was gezet. De beurzen reageerden alvast niet positief, mede door het nieuws dat de makelaars bekendmaakten.
Ook in VS herstelt economie moeizaam
De crisis op de Amerikaanse vastgoedmarkt die in 2007 de kop opstak, was de aanloop naar de economische crisis die in september 2008 in alle hevigheid losbarstte. Daarom reageren economen ongerust op de daling in de huizenverkoop. In elk geval toont de vastgoedmarkt aan dat het economische herstel ook in de VS moeizaam verloopt.
Anderen verklaren de daling door de "jobless recovery" die de Amerikaanse economie nu doormaakt, een economisch herstel dat desondanks niet meer banen creëert. Daardoor blijft het voor veel Amerikanen erg moeilijk om een huis te kopen of een lening aan te gaan.
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
