Het aflossen van de hypotheek wordt weer interessant voor de woningbezitter. Het is immers verstandig om meer vermogen in de woning op te bouwen nu de woningprijzen dalen, de sociale zekerheid versobert en de pensioenen onder druk staan.
Het beste is om af te lossen aan het einde van de looptijd om maximaal belastingvoordeel te genieten. Het is voordelig, vooral wanneer het een spaarhypotheek betreft. Wie zo`n hypotheek van 300.000 euro afsluit tegen 6% rente, betaalt jaarlijks 18.000 euro rente aan de bank. Wie wil aflossen betaalt niet 30 jaar lang 10.000 euro per jaar, maar 3.582 euro per jaar aan premie. Dat is nog geen 300 per maand. Een spaarhypotheek is voorts aantrekkelijk doordat de klant maandelijks een bedrag opzij zet waarover de bank een hoge rente vergoedt die even hoog is als de hypotheekrenteaftrek. Het tegoed wordt aan het einde van de looptijd in een keer gebruikt om de hypotheek af te lossen. De klant heeft dan al die jaren volledige hypotheekrenteaftrek gehad en geen vermogensrendementsheffing over het spaartegoed betaald.
Er zijn echter ook nadelen aan de spaarhypotheek. Niet alleen is het een ingewikkeld product, het is weinig flexibel en in geval van echtscheiding, gedwongen verkoop of verhuizing is het moeilijk van de hypotheek af te komen.
Gebaseerd op: Consumenten Geldgids
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
