Het project combineert kwalitatieve architectuur met een innovatief samenwerkingsmodel tussen overheid en private sector. Daardoor kunnen toekomstige bewoners rekenen op modern wooncomfort tegen een huurprijs die minimaal 15% lager ligt dan de marktprijs, zonder in te boeten op duurzaamheid, locatie of afwerking.
Westville City: geconventioneerd wonen op zijn best
Westville City is het grootste geconventioneerde woongebouw in Vlaanderen met 79 appartementen. Het gebouw maakt deel uit van het bredere Westville-project in de Regattawijk op Linkeroever en is volop in aanbouw. De werkzaamheden verlopen volgens planning en het project zal volgens de hoogste bouwnormen worden opgeleverd in de loop van 2028.De Vlaamse bevolking groeit sterk richting 2070, terwijl de gemiddelde gezinsgrootte blijft dalen. Westville City speelt in op deze evolutie door volwaardige nieuwbouwappartementen aan te bieden met één of twee slaapkamers, ideaal afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften.
"Betaalbaar wonen staat hoog op onze agenda. Hand in hand met de overheid kan de private sector een belangrijke katalysator betekenen voor de uitbouw van een kwalitatief aanbod", benadrukt Marc Van Begin van AG Real Estate.
Duurzaamheid in elk detail
Duurzaamheid staat centraal in Westville City. Het project wordt uitgerust met moderne warmtepompen en stapt daarmee af van traditionele fossiele brandstoffen. Ook worden er groendaken aangelegd op de gebouwen en wadi's (natuurlijke infiltratiesystemen) geïntegreerd in de open ruimte voor duurzaam waterbeheer.Door de Bijna-Energie-Neutrale bouw (label A) profiteren bewoners zowel van een lagere huurprijs als van minimale woonlasten. Deze investeringen komen niet alleen het milieu ten goede, maar zorgen ook voor aanzienlijk lagere energiekosten voor bewoners. Dit maakt Westville City niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een slimme keuze voor wie bewust en duurzaam wil wonen zonder in te boeten op comfort of locatie.
Westville: drie gebouwen, één gemeenschap
Westville City maakt deel uit van Westville, een integraal woonproject in de Regattawijk dat in totaal 133 nieuwbouwappartementen omvat. Het project bestaat uit drie markante gebouwen – Westville City, Westville Living en Westville Park – die elk hun eigen karakter hebben, maar samen één verhaal vertellen. Tussen de drie gebouwen ligt een groene binnenplaats die de bewoners met elkaar verbindt en waar buren elkaar spontaan ontmoeten.Het ontwerp komt van de tekentafel van BOLD Architecten uit Antwerpen, die eerder al het vernieuwde Red Star Line Museum tot leven brachten, in samenwerking met landschapsarchitecten Avantgarden. De architecten spelen bewust in op de bijzondere ligging van Westville als plek waar park en stad elkaar raken. Dit vertaalt zich in een architectuur die het beste van twee werelden samenbrengt – de rust van het groen en de stedelijke energie zijn hier binnen handbereik.
Die filosofie zie je ook terug in de materialisering van de gebouwen. De stevige plint in warme groentinten verankert de woningen in hun omgeving, terwijl de verdiepingen in wit metselwerk en architectonisch beton een licht karakter uitstralen. Lange leefterrassen vormen het verbindende element vanuit de woonruimtes naar buiten en bieden bewoners een adembenemend uitzicht. De stedenbouwkundige principes voor Westville en de twee aangrenzende bouwvelden Midtown en Eastend langs de parkrand komen van de hand van Bureau d'Architecture Marc Corbiau uit Brussel.
Regatta op Linkeroever: een groene stadswijk in volle bloei
Westville maakt deel uit van Regatta, één van de grote gebiedsontwikkelingen in Antwerpen, samen met Het Nieuw Zuid en Het Eilandje. Regatta wordt ontwikkeld door Vooruitzicht en AG Real Estate en ligt op Linkeroever, tussen de Schelde, het Galgenweel en natuurdomein Middenvijver. De totale Regatta-ontwikkeling omvat circa 2.150 woningen, aangevuld met een woonzorgcentrum, een Colruyt-supermarkt, een Centrum voor Kind en Gezinsondersteuning, en publieke groenruimtes waaronder een park van 12 hectare dat zich uitstrekt langsheen het Galgenweel. Deze nieuwe, groene woonomgeving ligt op amper vijf minuten met de tram van het historisch centrum van Antwerpen.Regatta is een voorbeeld van een inclusieve ontwikkeling waarin alle doelgroepen een thuis vinden, van starters tot gezinnen en van medioren tot senioren. Deze levensloopbestendige wijk combineert rust en stadsleven op unieke wijze. Linkeroever combineert rust en stadsleven op unieke wijze. Bewoners kunnen wandelen door parken en het natuurreservaat, fietsen langs de Schelde met zicht op de Antwerpse skyline, of binnen enkele minuten met de tram het stadscentrum bereiken.
De Oosterweelwerken transformeren de voormalige afrit van Linkeroever tot een indrukwekkend park dat via de toekomstige Scheldebruggen Antwerpen Centrum en Linkeroever zal verbinden. Deze grootschalige investering versterkt de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van het stadsdeel aanzienlijk.
"De Oosterweelwerken brengen Linkeroever naar een nieuw hoogtepunt. Groenvoorzieningen, uitstekende bereikbaarheid via tram, trein, fiets en wagen, én rust op een steenworp van het bruisende stadscentrum", zegt Nathalie Nieuwinckel, directeur Acquisitie en Ontwikkeling bij Vooruitzicht NV.
QRI investeert in toegankelijke kwaliteit
Het vinden van een betaalbare huurwoning wordt voor een groeiend deel van de bevolking een steeds grotere uitdaging. De media berichten meer en meer over de problematiek en honderd kandidaten voor een appartement zijn geen uitzondering. Met de aankoop van Westville City versterkt QRI zijn rol in het segment van geconventioneerd wonen, een systeem dat door de Vlaamse overheid werd ingevoerd om kwalitatieve nieuwbouwwoningen aan te bieden met een huurprijs die minstens 15% lager ligt dan de marktprijs. Dit financieringsmodel combineert publieke en private krachten en maakt het mogelijk om betaalbare en hoogwaardige appartementen bereikbaar te maken voor een de brede middenklasse, van starters en jonge professionals tot gezinnen en medioren.Om projecten zoals Westville City mogelijk te maken, heeft Quares Residential Investment recent een kapitaalverhoging georganiseerd. Met deze laatste kapitaalverhoging investeert QRI verder in het uitbreiden van het aanbod van energiezuinige, kwalitatieve huurwoningen in Vlaanderen.
Samen met Vooruitzicht zet QRI zo een belangrijke stap in de missie om de Belgische huurmarkt toegankelijker te maken. Na de oplevering in 2028 zullen de eerste bewoners kunnen genieten van deze moderne, duurzame woongemeenschap in de Regattawijk op Linkeroever.
"We zijn bijzonder trots op deze acquisitie, meteen de grootste binnen ons investeringsvehikel tot nu toe. Met dit tweede project in het budgethuurmodel zetten we een betekenisvolle stap vooruit: we creëren betaalbare en duurzame woningen voor bijna 80 huishoudens in de huurmarkt. Dit is precies de impact die we willen realiseren", voegt Romeo Mercken, CEO van Quares Investment Services eraan toe.
Tenslotte voegt Schepen voor Wonen en Stadsontwikkeling, Patrick Janssens, eraan toe:
"Door als stad nauw samen te werken met AG Real Estate, Vooruitzicht en Quares Residential Investment, kunnen Antwerpenaren op Linkeroever binnenkort een modern en energiezuinig nieuwbouwappartement huren tegen een betaalbare prijs. Zo tonen we dat sociaal en betaalbaar wonen hand in hand kunnen gaan. Dit project past ook volledig binnen de duurzame ontwikkeling van de Regattawijk, waar we inzetten op een groene omgeving met kansen voor iedereen."
