Ook 21 procent btw voor grote verbouwingswerken

Op grote renovatieprojecten zal voortaan 21 procent btw moeten worden betaald. Voor renovatiewerken bestaat in principe een verlaagd btw-tarief van 6 procent, maar ook bij totaalrenovatie - wat feitelijk tot nieuwbouw leidt - pasten bouwpromotoren tot voor kort het gunsttarief toe, vaak via juridische constructies. Voor alle duidelijkheid: het tarief van 6 procent btw blijft bestaan voor gewone renovatiewerken. Maar de wetgever heeft dat gunsttarief nooit voorzien voor totaalprojecten, waarbij bouwpromotoren oude gebouwen kopen en daarna vrijwel volledig heropbouwen. Om toch maar 6 procent btw te kunnen aanrekenen, werd gewerkt met contractuele constructies.

"Al jaren bestaan een praktijk die niet in de wet staat, waarbij alle promotoren appartementen op de markt gooien, renoveren, afbreken en heropbouwen. En ze zorgen dat dat kan aan het verlaagd tarief van 6 procent", weet advocaat Danny Stas van advocatenkantoor Laga in "De ochtend" op Radio 1. Bouwpromotoren krijgen hun appartementen daardoor sneller aan de man want de koper hoeft minder te betalen.

De fiscale administratie heeft die juridische constructies onderzocht en besloten om de wet strikt toe te passen. Op dergelijke grote renovatieprojecten zal voortaan 21 procent btw moeten worden aangerekend. Mensen die al een akkoord hebben over de toepassing van het gunsttarief mogen wel op beide oren blijven slapen en zullen maar 6 procent btw betalen.