Nieuwe Steen krijgt topvrouw

In 2002 steeg de winst van het Nederlandse vastgoedfonds in vergelijking met een jaar eerder met bijna 30 procent naar 48,9 miljoen euro.

Ongeveer 15 procent van het resultaat is afkomstig van verkocht onroerend goed. De huuropbrengsten van Nieuwe Steen Investments (NSI) zijn het afgelopen jaar met 27 procent gestegen naar 78,1 miljoen euro. De stijging is het gevolg van de uitbreiding van de portefeuille en huurverhogingen.
Leegstand slokte vorig jaar 1,8 procent van de totale huuropbrengst op. De stagnerende economie zorgde voor een stijging van het aantal opzeggingen en faillissementen. De schade werd beperkt gehouden met een actief verhuurbeleid.
De totale waarde van de onroerendgoedportefeuille bedraagt 927 miljoen euro. NSI wil dat bedrag het komende jaar naar 1 miljard euro laten groeien. Bijna eenderde van de groeiambitie is al gerealiseerd met geplande aankopen in Den Bosch, Ede, Deventer, Vianen en Apeldoorn.
De helft van het belegde vermogen zit in kantoren. Winkels en bedrijfsgebouwen tekenen voor 40 procent van het kapitaal. De resterend 10 procent zit in woningen. Reijnen, momenteel nog adjunct-directeur, verwacht geen drastische wijzigingen in de verdeling van beleggingen over de verschillende soorten onroerend goed.
De aandelenemissie, die eerder door het fonds werd aangekondigd, ligt voorlopig op de plank. “Mocht het geld nodig zijn, dan zijn alle voorbereidingen al getroffen en kunnen we zo aan de slag”, stelt Reijnen. Als het aan de algemeen directeur ligt wordt met de uitgifte van nieuwe aandelen zeker 50 miljoen euro opgehaald.