De Abex-index geeft aan dat de bouwprijzen in vijf jaar met 21% stegen. De verklaringen die hierover in de media verschenen zijn echter onjuist. De nieuwe wettelijke energie- en isolatienormen en ook de vereisten inzake veiligheid hebben helemaal niet zoals wordt gesuggereerd de kostprijs van het bouwen de hoogte ingedreven.
Toegegeven, op vijf jaar tijd vlogen de kosten voor bouwmaterialen, ongeveer goed voor de helft van de kosten voor een nieuwbouw, met 60% naar omhoog. Deze zijn te wijten aan de weerslag van de stijgende grondstofprijzen die wereldwijd worden bepaald en door internationale vraag mede worden bepaald. De stijging was de afgelopen 5 jaar niet minder dan 160% !
Toch moet die stijging van de kostprijs met 21% en die inderdaad hoger is dan de stijging van de inflatie voor diezelfde periode (+10%) vergeleken worden met de stijging van de kosten om bestaande woningen aan te kopen. Een stijging van maar liefst 75% voor huizen. Maar ook de bouwgronden stegen in diezelfde periode van vijf jaar met meer dan 55%.
De Confederatie Bouw stelt dus vast dat ondanks een prijsontwikkeling die de inflatie overstijgt, de concurrentiepositie van de nieuwbouw de afgelopen jaren sterk is verbeterd: het prijsverschil tussen bestaande woningen en nieuwbouw werd kleiner. Nieuwbouw blijft zeker duurder, maar bovendien ligt de kwaliteit van nieuwbouw en de duurzaamheid naar energieprestaties zeker veel hoger.
Meer over Nieuwbouw
- Bouw & Wonen Partners:
