Bij hun acties van vandaag rond het koopkrachtverlies verwijzen de vakbonden vooral naar de fors gestegen energieprijzen. Maar de oplossingen die zij voorstellen - zoals een verruiming van het stookoliefonds en van de sociale tarieven voor gas en elektriciteit en een groter pakket gratis energie - zijn nepmaatregelen die de koopkracht op geen enkele manier structureel verbeteren. Het zijn steunmaatregelen die de overheid jaar na jaar meer zullen kosten en de energiekosten voor de modale burgers zullen verhogen. Enkel energiebesparende investeringen garanderen dat gezinnen in hun woning jaar na jaar minder energiekosten moeten betalen. Precies de Verzekering Gewaarborgd Wonen stelt hen in staat hiervoor meer te lenen. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dringt er bij de Vlaamse regering op aan deze verzekering zo snel mogelijk opnieuw in te voeren.
Er is geen efficiënter instrument om de koopkracht te vrijwaren dan te investeren in energiezuinige woningen. De VCB is dan ook verbaasd dat de vakbonden in hun folders en publicaties naar aanleiding van de acties van vandaag hierover met geen woord reppen.
De maatregelen die de vakbonden dan wel voorstellen, zijn contraproductief. Zij stimuleren nog het energieverbruik in plaats van het af te remmen. Niet alleen zal de overheid de voorgestelde steunmaatregelen jaar na jaar moeten herhalen. Zij zal hiervoor ook jaar na jaar een groter budget moeten uittrekken naarmate de energieprijzen verder stijgen.
Bovendien dreigen zij de energierekening voor de modale burger stukken duurder te maken. Telkens de overheid producenten verplicht aan een grotere groep van sociaal begunstigden gratis of tegen verlaagde prijs te leveren en hen hiervoor onvoldoende vergoedt, wordt het product duurder voor de niet sociaal gerechtigden. De energiemaatschappijen zullen hun minderinkomsten uit de levering van energie aan sociaal gerechtigden dan immers verhalen op de energierekening van de modale burgers.
Om de koopkracht structureel te vrijwaren is het essentieel dat de overheid gezinnen ertoe stimuleert om extra in energiezuinige woningen te investeren. Momenteel schrijven de energieprestatienormen het energiepeil E100 voor. Een groot aantal gezinnen zijn zeker bereid verder te gaan dan wat de normen opleggen. Maar zij moeten hiervoor ook extra kunnen lenen. De latere afbetaling van deze bijkomende investering vormt eigenlijk geen probleem. De bijkomende leninglast wordt bijna volledig gecompenseerd door de bijkomende energiebesparing die zo wordt gerealiseerd. Het knelpunt is de initiële beslissing vanwege de kandidaat-bouwers om hiervoor extra te gaan lenen en vanwege de banken om de extra lening toe te staan.
Een woning met een energiepeil E70 is al stukken energiezuiniger dan de voorgeschreven E100-woning. De VCB heeft berekend dat een E70-woning in vergelijking met een E100-woning een bijkomende maandelijkse aflossing van 32 euro vereist maar tegelijk voor 25 euro minder energie verbruikt. Maandelijks kost een E70-woning het gezin amper 7 euro meer dan een E100-woning. Althans zolang de lening loopt. Want zodra de lening is afbetaald, vormt de E70-woning de beste vorm van pensioensparen die men zich kan indenken.
Een Verzekering Gewaarborgd Wonen waarborgt dat de ontlener de hypothecaire lening kan terugbetalen als hij onvrijwillig werkloos wordt. Gedurende een aantal jaar ontvangt hij dan vanuit de verzekering een belangrijke tussenkomst in de afbetaling. Tot augustus van dit jaar bood de Vlaamse regering deze verzekering gratis aan. Op dat ogenblik heeft zij het systeem stopgezet. In de huidige onzekere economische situatie is de garantie die de verzekering biedt, nochtans van groot psychologisch belang. Alleen al daarom vindt de VCB het belangrijk dat de Vlaamse regering de Verzekering Gewaarborgd Wonen gratis blijft aanbieden.
De VCB stelt ook voor om de verzekering aan het energiepeil van de woning te koppelen. Elkeen die een woning met een E70-peil opricht, moet ervan kunnen genieten, ongeacht het inkomen. Voor gezinnen met een lager inkomen, moet de verzekering voor een hoger bedrag tussenkomen. Met deze garanties zal de Verzekering Gewaarborgd Wonen banken ervan overtuigen extra te lenen aan al diegenen die extra in een energiezuinige woning willen investeren.
De stopzetting van de gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen in augustus had te maken met het feit dat er zich hiervoor slechts een verzekeraar heeft aangeboden voor een bedrag (9 miljoen euro) dat meer dan dubbel zo hoog lag als wat de Vlaamse regering had gebudgetteerd (4,15 miljoen euro). De VCB raadt de Vlaamse regering aan opnieuw een oproep tot de verzekeringsmaatschappijen te richten, hen maximaal te informeren over de (beperkte) schadegevallen en over de algemene werking van het systeem.
In de sector van de niet-woongebouwen leveren de opdrachtgevers reeds belangrijke inspanningen om energiezuinige kantoren, handels- en industriegebouwen op te richten. Zij investeren reeds op ruime schaal in de opwekking van alternatieve energie, in warmtepompen, fotovoltaïsche cellen, windenergie enz. Om globaal de Kyoto-normen te bereiken is het belangrijk dat de woningsector volgt. De Verzekering Gewaarborgd Wonen vormt daarin een belangrijk instrument.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
