Na de serieuze woningcrisis waar onze noorderburen sinds 2007 mee hadden af te rekenen, is de Nederlandse woningmarkt nu in korte tijd overhit geraakt. Het aanbod aan huizen, appartementen en villa’s is er al bij al beperkt, zeker in de steden, maar de vraag neemt sinds korte tijd opnieuw fors toe. Gevolg is dat de woningprijzen er inmiddels sterk zijn gestegen. Zeker in de 15 grootste Nederlandse steden, zoals Amsterdam, Rotterdam en Haarlem. Opvallend is dat deze forse prijsstijgingen intussen ook de randgemeenten hebben bereikt. Zeker in Zuid-Nederland kijken vooral prijsbewuste, jonge gezinnen nu met bijzondere interesse naar woningen net over de grens met België.
Extra aantrekkelijk
Dat de registratierechten voor de eerste woning in Vlaanderen sinds vrijdag 1 juni gedaald zijn van tien naar zeven procent, heeft het Vlaamse vastgoed alleen maar extra aantrekkelijk gemaakt bij Nederlandse kandidaat-kopers. Het verschil is inmiddels bijzonder groot geworden. Zo betaal je in Tilburg nu al gemakkelijk 365.000 euro voor een rijhuis van 26 jaar oud met een perceeloppervlakte van 249 m². In Ravels, in Antwerpen, vind je voor 30.000 euro minder al snel een mooie stadswoning van 15 jaar oud met een perceeloppervlakte van 588 m².Ook in het hogere segment is het verschil significant. Zo betaal je in Tilburg voor een villa met vier slaapkamers, een perceeloppervlakte van 283 m² en een tuintje gemakkelijk 475.000 euro. Voor hetzelfde geld vind je in Ravels al een villa met zeven slaapkamers, een perceeloppervlakte van 1.562 m² en een grote tuin.