NL: Werkgevers bezorgd over Duitse concurrentie

Het aantal woningen dat door Duitse bedrijven in Noord-Nederland wordt gebouwd, neemt de laatste jaren sterk toe. Waren dit er in de periode 2000-2002 nog 300, in 2006 komt dit aantal naar schatting uit op 600.

Binnen het segment van de vrije sector woningen op een vrije kavel, betekent dat aantal 40 tot 70 procent van het totaal. Een en ander blijkt uit cijfers van werkgeversorganisatie Bouwend Nederland, dat onderzoek heeft laten doen naar de concurrentie door Duitse bouwbedrijven in Noord-Nederland. Vooral in Groningen en Drenthe ondervinden Nederlandse bouwbedrijven daar steeds meer last van.

Degelijk
Het onderzoek leert dat particuliere opdrachtgevers in eerste instantie kiezen voor een woning van een Duits bouwbedrijf vanwege de lage prijs. Daarnaast spreekt de degelijk en ambachtelijk aandoende Duitse bouwwijze veel kopers aan, evenals het feit dat de Duitse huizen compleet worden geleverd met de inrichting van de badkamer, vloerbedekking, buitenbestrating en tuinwerk. Andere positieve punten die worden genoemd, zijn de flexibiliteit van de Duitse aannemer als het gaat om (tussentijdse) wijzigingen aan het werk, goede serviceverlening en kopersbegeleiding, en een snelle bouwtijd van het huis.

Ander product
Door een andere, meer gestandaardiseerde wijze van bouwen, is de Duitse woning goedkoper te maken. Bouwend Nederland beklemtoont dat de consument hiervoor een ander product krijgt. “Verschillen met een Nederlandse woning zijn: standaardmaten, geen kruipruimte, een andere kap, groter formaat gevelstenen (op een andere wijze gemetseld), geen isolatie van de zolder, enzovoorts. Lagere prijzen maken de inkoop van bouwmaterialen over de grens ook goedkoper.” Door de slechte economische situatie in Duitsland nemen bedrijven bovendien genoegen met zeer weinig winst.

Lagere loonkosten
Een andere belangrijke reden voor het prijsverschil zijn de lagere loonkosten. “Mede door de verstrekking van stimuleringssubsidies door de Duitse overheid bij inschakeling van werklozen en het gebruik maken van werknemers uit andere lidstaten (Polen, Tsjechen, etc.) worden loonkosten laag gehouden. Langere werkdagen, minder vrije dagen en een andere arbeidscultuur zorgen voor een hogere arbeidsproductiviteit. Tot slot geven besparingen op het gebied van arbo- en veiligheidsvoorzieningen op de bouwplaats (steigermaterialen, valbeveiligingen, bouwliften/kranen, machines, etc.) de Duitse bouwers een kostenvoordeel.”

Actiepunten
Op basis van het onderzoek heeft Bouwend Nederland een aantal actiepunten geformuleerd. “Bouwbedrijven moeten meer aandacht besteden aan klantgericht werken: goede kopersbegeleiding, flexibel omgaan met wijzigingen en inspelen op de vraag van de klant naar een degelijk en ambachtelijk product. Daarnaast zullen bedrijven nog eens kritisch naar hun kostenopbouw moeten kijken. Door een andere organisatie, planning of inkoop, kunnen kosten wellicht verder worden teruggebracht.”

Controle
Bouwend Nederland verwacht ook van de overheid en controlerende instanties dat zij hun verantwoordelijkheid nemen. “Bij verschillende gelegenheden blijkt dat op bouwplaatsen van Duitse bedrijven het werk niet voldoet aan de Nederlandse arboregels of dat er illegale werknemers worden aangetroffen. Ook het niet toepassen van de CAO komt nogal eens voor. Voor gemeenten moet prioriteit liggen bij de controle van bouwwerken op de eisen uit het Bouwbesluit. Zo wijken de standaardmaten in de Duitse bouw op sommige punten af van de normen.”