Kantoren die niet gewild zijn bij huurders moeten worden gesloopt, opgeknapt of geschikt gemaakt voor bewoning. Want met de ingezakte kantorenmarkt komt het voorlopig niet meer goed. Dat zegt NVB, de Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers. De opvatting strookt met de mening van minister Dekker van VROM. Zij vindt dat zoveel mogelijk oude kantoorpanden woonruimte moeten worden.
De vraag naar kantoorruimte blijft dalen, terwijl er tegelijkertijd ook nieuwe kantoren worden bijgebouwd. Het gevolg van bouwplannen die nog in de goede jaren zijn gemaakt. Hierdoor staat inmiddels drie miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Een aantal dat groeit richting zes miljoen vierkante meter in 2005. Voorlopig ziet de NVB geen verbetering. Een eerste herstel is op z’n vroegst medio 2005 mogelijk. ‘Maar als de economische groei tegenvalt, kan het nog langer gaan duren’, aldus NVB-directeur Nico Rietdijk in dagblad De Gelderlander. Volgens hem doen eigenaren, beleggers en verhuurders er verstandig aan hun kantorenbestand nog eens ‘goed en kritisch’ tegen het licht te houden. ‘De grootste pijn zit in oudere kantoren, vooral als zij slecht bereikbaar zijn en weinig parkeerplaatsen hebben. Niet-gewilde kantoren moeten ze afstoten, slopen of geschikt maken voor andere doeleinden. Tegelijkertijd moeten ze blijven investeren in de kantoren waar wel genoeg liefhebbers voor zijn.’ Ervoor kiezen niets te doen in de hoop op betere tijden, vindt Rietdijk een gezond standpunt. Maar ook al gaat het fantastisch met de economie, de kantorenwereld wordt volgens hem toch niet meer zoals het was.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
