Aannemers hoeven de komende jaren nauwelijks nieuwe kantoorpanden te bouwen. Er staan inmiddels genoeg kantoren in Nederland om tot 2011 aan de vraag te kunnen voldoen. Dat blijkt uit een rapport van onderzoeksbureau Nyfer, dat vandaag uitkomt.
De onderzoekers voorspellen dat bedrijven over acht jaar een kleine 42 miljoen vierkante meter kantoorruimte nodig hebben. Afgelopen jaar bedroeg het aanbod al 41,5 miljoen vierkante meter. Bovendien wordt dit jaar nog eens circa 900.000 vierkante meter opgeleverd. Hoewel er voorlopig ruim voldoende kantoren zijn, moet er volgens Nyfer toch nieuwbouw komen. Omdat oude kantoren worden gesloopt of een andere bestemming krijgen en de markt gebaat is bij wat leegstand (frictieleegstand) is jaarlijks gemiddeld 310.000 vierkante meter nieuwbouw nodig. Dat is ongeveer eenderde van de kantoorruimte die dit jaar wordt opgeleverd. Door het grote aanbod van kantoorruimte raken de wat oudere panden uit de gratie, verwacht Neprom, het overkoepelende orgaan van projectontwikkelaars. Tot nu toe vingen de kantoren van twintig jaar en ouder de klappen op de stagnerende markt. Neprom voorspelt dat ook verhuurders van doorsnee kantoren uit de jaren tachtig en begin jaren negentig in het nauw komen.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
