“Grootschalige ontwikkelingen worden vaak onterecht afgewezen.” Dit zegt Joachim Blazer van het adviesbureau voor vastgoedontwikkeling Fakton. Volgens Blazer wordt er te vaak slechts met één scenario-analyse rekening gehouden, waarbij zowel de beste als de slechtste uitkomst berekend wordt. Dit meldt PropertyNl. Gemeenten willen ook bestand zijn tegen het slechtste scenario, maar dit is meestal niet het geval. Vervolgens wijzen zij de hele ontwikkeling dan af. Maar Blazer vindt dat er meer rekening gehouden moet worden met kansverdeling. Want de kans dat het slechtste scenario gerealiseerd wordt, is volgens hem zeer klein.
Deelplannen
Daarnaast is het volgens Blazer bijna onmogelijk voor projecten met een lange looptijd een scenario te schetsen die ook echt gerealiseerd wordt. Het lijkt hem beter voor grotere gebiedsontwikkelingen te werken met deelplannen met kortere realisatietijd. “De haalbaarheid daarvan is aanmerkelijk beter in te schatten, waardoor uiteindelijk de kans toeneemt dat de gehele gebiedsontwikkeling positief uitvalt”, aldus Blazer.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
