Mentale voorbereiding op de verbouwing

Als je de kamer gaat opknappen of een kast maakt, is het een echte dhz-klus. Maar het kan ook zijn dat er een aanbouw gemaakt moet worden en daar komt heel wat meer bij kijken! Meestal is het raadzaam om dan toch een aannemer in de arm te nemen. Daar zijn weliswaar hogere kosten aan verbonden. Maar de aannemer is wel verantwoordelijk voor de technische staat van de verbouwing, en als je zelf klust valt dat onder je eigen verantwoording. Maar wat komt er allemaal kijken bij zo'n verbouwing?

We beginnen met de ideefase. Wat willen we precies (laten) bouwen en met welk doel? En welke sfeer moet de nieuw verkregen ruimte krijgen. Is dat hetzelfde als de rest van het huis of gaan we alles vernieuwen. Het is belangrijk dat je deze ideefase goed vastlegt, het liefst met voorbeelden zoals foto's uit tijdschriften en folders. Bij een slechte voorbereiding kan de verbouwing namelijk erg uitlopen, omdat je steeds weer beslissingen moet nemen waar je niet op bedacht was. Niet geheel onbelangrijk in die voorbereiding is natuurlijk het vaststellen van een budget voor de verbouwing. Controleer bij je verzekeringsagent of de inboedel- of opstalverzekering voldoende dekking geeft tijdens de verbouwing.

Sommige ruimtes zijn tijdens een verbouwing tijdelijk niet meer te gebruiken. Probeer hier al rekening mee te houden door bijvoorbeeld het opslaan van spullen of het creëren van een noodkeuken. Er zijn zelfs mensen die tijdelijk de caravan voor de deur zetten. Overleg met de buren wat je gaat doen en of ze daar geen bezwaren tegen hebben. En als laatste De Mentale Voorbereiding. Een verbouwing, klein of groot, betekent altijd dat er overdag mensen over de vloer zijn, dat het rommelig en stoffig is, en geluidsoverlast. En er moet meestal veel geregeld en overlegd worden.

Aannemer

Als dit allemaal gebeurd is, gaan we naar de aannemer en leggen we het plan voor. De aannemer zorgt voor de tekeningen, de bouwvergunningen en de planning. Als er een bouwvergunning nodig is, houdt dan al gelijk rekening met 3 maanden aanvraagtijd. De aannemer zorgt voor de bouwmaterialen en het inzetten van de onderaannemers zoals loodgieters of schilders. De aannemer is ook je aanspreekpunt als je niet tevreden bent over werkzaamheden, ook die van de onderaannemers. Met jouw goede planning maakt de aannemer een offerte. In deze offerte staat de beschrijving van de planning (tijdsduur) van het bouwproject, de specificatie van de te gebruiken materialen en de benodigde onderaannemers. En natuurlijk de totale prijs.

Met een aannemer kun je ook overleggen welke dingen je zelf wilt doen, zoals het schilderwerk. Dat kan weer kosten schelen. Als je het dan uiteindelijk eens bent over de offerte, wordt er een contract opgesteld waar alles duidelijk in staat. Zo ontstaan er ook geen misverstanden achteraf. Want op het moment dat alle neuzen de goede kant opstaan duurt het meestal nog minimaal 3 maanden voordat er daadwerkelijk gebouwd wordt. Dat lijkt lang, maar neem van mij aan dat je geduld beloond wordt. Sommige klussen kun je echt beter laten doen!