Massale woningbouw moet uitbreiding kust financieren

De aanleg van een nieuwe strook land voor de Zuid-Hollandse kust, tussen Hoek van Holland en Scheveningen, is een kostbare zaak, die moet worden gefinancierd uit de verkoop van grote aantallen woningen op het op de zee te winnen land.

Dit blijkt uit een verkennend onderzoek naar de financiële haalbaarheid van kustuitbreiding in Zuid-Holland. Minister Peijs (Verkeer) heeft de Tweede Kamer het rapport toegestuurd. Er volgt nu verder onderzoek naar nut en noodzaak van de plannen en naar steun onder bevolking en bestuurders. Pas als de resultaten daarvan bekend zijn, zal een derde onderzoek volgen om een besluit over de feitelijke kustuitbreiding voor te bereiden.

Haalbaar zonder overheidsbijdrage
Een motie van het VVD-Tweede-Kamerlid Geluk ligt aan de basis van het onderzoek, dat onderzoeksbureau Ecorys samen met Royal Haskoning en het Waterloopkundig Laboratorium Delft uitvoerde. Het rapport heet dan ook 'Is Geluk haalbaar?'. Het antwoord is dat uitvoering van het plan kostbaar is, maar onder voorwaarden financieel haalbaar en mogelijk zonder directe overheidsbijdrage.

Woningbouw elders beperken
Daarvoor moeten wel voldoende woningen in het dure segment worden neergezet, te bouwen na 2020. Bovendien moet elders in Zuid-Holland, in de regio's Den Haag en Rotterdam, de grootschalige woningbouw worden beperkt. Dat bijt volgens Peijs met de doelstelling de consument keuzevrijheid te geven.

Prijskaartje
Volgens Ecorys kost 1600 hectare kustuitbreiding 900 miljoen tot 1,2 miljard euro, wat 12.000 tot 22.000 woningen vereist. Voor 3000 hectare komt het prijskaartje uit op 1,9 tot 2,7 miljard en 22.000 tot 48.000 woningen. Is minder land nodig, dan zijn de kosten navenant lager en dan zijn ook minder woningen nodig.

Ruime mogelijkheden voor natuur
Kustuitbreiding met woningen biedt ruime mogelijkheden (meer dan 65 procent van het oppervlak) voor natuur, die ook voor recreatief gebruik openstaat, schrijft Peijs. De vereiste ontsluitende wegen hoeven niet uit de gebiedsontwikkeling te worden bepaald. De kustplannen hebben in de politiek steeds meer de wind mee.