Levenslang en kwaliteitsvol wonen

Het recht op betaalbaar en kwaliteitsvol wonen, een van de meest fundamentele mensenrechten, is dankzij het beleid van de huidige Vlaamse regering de jongste jaren een stap dichterbij gekomen. Tijd voor een balans. CD&V is tevreden dat onder haar impuls ¾ van het Vlaamse regeerakkoord voor wonen werd uitgevoerd door de bevoegde minister Keulen. Dit zijn enkele maatregelen die de mensen die op zoek zijn naar een betaalbare en kwaliteitsvolle woning écht helpen:

- vanaf 1 januari 2007 moet de langstlevende partner géén successierechten meer betalen op de gezinswoning die hij of zij samen met de overleden partner gebouwd of gekocht én jarenlang bewoond heeft.

Wanneer men bedenkt dat voor een gezinswoning met een verkoopwaarde van 200.000 euro de langstlevende partner met een huwelijkscontract met een “langst-leeft-al”-clausule tot 6.000 euro successierechten zou moeten betalen, ziet men onmiddellijk hoe groot de besparing is voor de langstlevende partner. Dit moet vermijden dat mensen hun huis moeten verkopen of moeten gaan lenen om de successierechten te betalen voor de woning waar ze zelf hun hele leven voor gewerkt hebben.
CD&V vindt het ontzettend belangrijk dat mensen hun gezinswoning kunnen behouden na het overlijden van de partner. De vrijstelling van successierechten in deze was een van de doelstellingen van het CD&V-programma voor de verkiezingen van 2004;

- de vrijstelling van registratierechten voor zij die voor de éérste keer een woning kopen is verhoogd van 12.500 euro naar 15.000 euro. Dat is een gevoelige besparing voor de kandidaat-koper.

Op een gezinswoning van 200.000 euro betekent dit dat de 10% registratierechten niet berekend worden op 200.000 euro, maar op 185.000 euro. Die besparing is zeer belangrijk voor jonge gezinnen, die op het moment van de aankoop van een woning (normaliter hun grootste investering) elke euro goed kunnen gebruiken;

- sedert 1 mei 2007 is een nieuwe huursubsidieregeling van kracht;

- op 26 maart 2007 is een nieuw premiestelsel in werking getreden; de invoering van een substantiële renovatiepremie stond bovenaan in het CD&V-verkiezingsprogramma van 2004. CD&V schoof het principe van duurzaam wonen en levenslang wonen als bijkomend criteria naar voren. Na een half jaar zijn er al ongeveer 11.000 aanvragen en 5.163 toezeggingen die goed zijn voor ongeveer een premie van 6.000 euro.

- op 12 oktober 2007 keurde de Vlaamse regering, eindelijk, een nieuw sociaal huurstelsel en een nieuw financieringssysteem voor de sociale huisvestingssector (het zgn. NFS2) goed dat vanaf 1 januari 2008 de huisvestingsmaatschappijen weer meer zuurstof moet geven.

- de handhaving van het aantal gerealiseerde sociale woningen op een relatief hoog peil;

- de realisatie van het kooprecht van de sociale huurder. De sociale huurder die eigenaar wil worden, krijgt de mogelijkheid daartoe en hoeft de vertrouwde omgeving/woning niet te verlaten;

- de doelgroep van het Vlaams Woningfonds (VWF) werd uitgebreid tot gezinnen met één kind ten laste en de maximale verkoopwaarde van de woning werd opgetrokken. Deze maatregel speelt o.m. in op het feit dat gezinnen op steeds jongere leeftijd eigenaar worden (momenteel gemiddeld op hun 27ste). Op die leeftijd hebben vele jonge gezinnen nog niet meerdere kinderen ten laste. De uitbreiding van de VWF-doelgroep biedt deze jonge gezinnen toch al de kans om een beroep te doen op een goedkope lening bij het VWF;

- de maximum-leningbedragen voor aankoop en renovatie bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) werden verhoogd;