Behoefte aan kluswoning, zowel onder huurders en huiseigenaren, hoog
Bijna 2 op de 10 Nederlandse woningzoekenden (18%) staat momenteel open voor de koop van een kluswoning. Slechts de helft van de woningzoekenden (46%) zegt hier niet voor open te staan, ongeveer een derde (30%) twijfelt. Zowel onder huurders als kopers zijn kluswoningen populair: respectievelijk 17% en 19% staat open voor de koop van een kluswoning. Een mogelijke verklaring voor deze hoge potentie zijn de hoge huizenprijzen van normale woningen maar ook de populariteit en grote diversiteit van klusprogramma’s die momenteel op TV te zien zijn. Voor huurders geldt daarnaast dat ze via deze weg wel kans kunnen maken op een koopwoning.
Kijkende naar de maximale betalingsbereidheid van mensen die een eengezinswoning willen, dan is de grootste groep (44%) bereid om maximaal tussen de 80.000 euro en 150.000 euro te betalen voor een kluswoning. Onder Nederlanders die op zoek zijn naar een flat/appartement ligt het zwaartepunt (46%) tussen de 60.000 euro en 100.000 euro. De kopers van een kluswoning verplichten zich tot het volledig opknappen en zelf bewonen van deze woningen. De gemiddelde leeftijd van woningzoekenden die open staan voor de koop van een kluswoning (39 jaar) is lager dan die van de woningzoekenden die geen kluswoning willen (44 jaar).
Vooral hoger opgeleiden, hoge inkomens en mannen willen een kluswoning
Bijna een kwart van de hoger opgeleiden (23%) staat open voor de koop van een kluswoning. Onder de hoge inkomens (meer dan 3.000 euro netto per maand) is dit bijna 3 op de 10 woningzoekenden (28%). Hiermee lijken stedelijke gemeenten een belangrijk instrument in handen te hebben om hoger opgeleiden en hogere inkomens voor de stad te behouden of hen te verleiden terug te keren naar de stad. Mogelijke verklaring voor deze hoge potentie onder hoger opgeleiden en hogere inkomens is dat de goedkope kluswoningen een uitstekend alternatief zijn voor de momenteel (te) hoog geprijsde normale koopwoningen. Daarnaast is het voor deze kapitaalkrachtige groepen een aantrekkelijk idee om de indeling en de uitrusting van de woning volledig zelf te kunnen bepalen.
Niet geheel verrassend staan mannen meer open voor de koop van een kluswoning (22%) dan vrouwen (15%). Deze uitkomst ligt in lijn met het feit dat mannen relatief meer klussen/doe-het-zelven dan vrouwen.
Potentie kluswoning onder starters blijft achter
De behoefte aan de koop van een kluswoning is onder starters1 (16%) en eerste stappers2 (15%) lager dan gemiddeld. De lage potentiescores zijn opvallend aangezien het voor deze groepen, gezien de hoge huizenprijzen, zeer moeilijk is om momenteel een koopwoning te kopen. Een mogelijke verklaring voor de lage potentie onder starters is hun onervarenheid met DHZ-en/klussen en een (hiermee samenhangend) gebrek aan het kunnen overzien van de financiële gevolgen hiervan. Hierdoor zouden starters toch liever een ‘normale’ woning kopen of eerst willen huren.
