Ketenintegratie leidt tot kostenreductie en meer kwaliteit

Betere samenwerking tussen opdrachtgevers, aannemers en architecten lijdt tot reductie van de bouwkosten en verbetering van de kwaliteit. Dat is de ervaring van corporatie Woonwaard Noord-Kennemerland. Divisiemanager Ferry van Wilgenburg van Woonwaard las enkele jaren geleden een publicatie waarin werd uitgelegd dat een integrale ketenbenadering een kostenbesparing van 10 tot 30% kon opleveren. Hij besloot deze werkwijze te gaan toepassen voor enkele proefprojecten.

De vier pilotprojecten die nu zijn afgerond verliepen naar wens. Bij de projecten was amper sprake van meerwerk, klaagden minder bewoners, en was de kwaliteit van het eindproduct hoger dan afgesproken. De projecten bleven bovendien binnen de begroting. Woonwaard is een langdurige samenwerking aangegaan met negen hoofdaannemers. Op hun beurt werken ze met vaste ondernemers. Van Wilgenburg benadrukt dat deze samenwerkingen worden beëindigd wanneer onvoldoende wordt gepresteerd.

De Rotterdamse corporatie Com.Wonen volgt het voorbeeld van Woonwaard. Onder begeleiding van onder meer de TU Delft, de Universiteit van Amsterdam en Deloitte Real Estate Advisory is een pilot gestart met Dura Vermeer Bouw. Taak van de begeleiders is onder meer het meten van de resultaten van de nieuwe aanpak. Dat is belangrijk voor navolging in de hele branche, want momenteel zijn geen harde feiten beschikbaar.

Gebaseerd op: Aedes Magazine