Fortis bank, de marktleider op de hypotheekmarkt, verstrekte in de eerste jaarhelft 75 procent van zijn woningkredieten via een formule met een jaarlijks aanpasbare rentevoet. Bij KBC Bank is die hypotheekformule goed voor 60 procent van de nieuwe kredieten. Dat succes is opmerkelijk, omdat de langetermijnrente vandaag erg laag is.
'De opmars van de formule met een jaarlijks aanpasbare rente is opvallend. In de eerste zes maanden van vorig jaar was de formule goed voor 46 procent van de verstrekte woonkredieten. In de eerste zes maanden dit jaar was dat al 72 procent', luidt het bij Fortis Bank. Bij KBC Bank had de formule vorig jaar een marktaandeel van 34 procent, nu is dat reeds 60 procent. Dexia Bank meldt een vooruitgang van 10 naar 35 procent. Argenta Spaarbank biedt de formule met een jaarlijks aanpasbare vanaf dit jaar aan en realiseert meteen 40 procent van haar woningkredieten via de formule.
De opmars van de formule wekt verbazing. Als het economisch herstel zich doorzet, stijgt de marktrente de komende jaren verder. De lage rente die de kredietnemer vandaag nog betaalt, kan dus in de toekomst snel aandikken. Maar de kredietinstellingen spelen het handig. Ze garanderen de kredietnemer dat hij in de toekomst niet of amper meer moet terugbetalen als de marktrente stijgt. In ruil krijgt hij een optie om zijn kredietcontract op eindvervaldag te verlengen als hij tijdens de oorspronkelijke looptijd onvoldoende krediet heeft terugbetaald. 'Jonge gezinnen vallen voor het concept. Ze beperken hun maandelijkse terugbetalingen en hebben er geen problemen mee het krediet over een langere periode terug te betalen', melden de banken.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
