Gemeenten plannen volgens het Instituut voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting (Nirov) woningbouw te optimistisch. Het Nirov heeft berekend dat tot 2025 circa 1 miljoen nieuwbouwwoningen zijn ingepland, terwijl er volgens Primus (de door het Rijk gehanteerde prognose) behoefte is aan zo`n 700.000 woingen.
`Een beetje overmaat is goed, maar dit is een overschrijding van 140%. Dat is te veel`, zegt Nirov-directeur Christine Oude Veldhuis. Zij wil dat gemeenten hun plannen kritisch tegen het licht houden. `Stop geen geld in plannen die je niet nodig hebt. Plannen maken is ontzettend duur.` De kosten die gepaard gaan met niet ontwikkelde plannen kunnen volgens het Nirov oplopen tot 25% van de stichtingskosten.
In vijf regio`s voorzien de plannen zelfs in het drievoudige van de verwachte behoefte. Dit geldt onder meer voor Noord-Oost Groningen, Veluwe en de kop van Noord-Holland. `Zo is het verstandig ook de haalbaarheid van de groei van Almere opnieuw tegen het licht te houden`, zegt Oude Veldhuis. Overigens is er een flink aantal gemeenten en regio`s dat minder ingepland heeft staan dan volgens de verwachte behoefte nodig is. `Het is daarom verstandig om op regionaal gebied de woningmarktontwikkeling af te stemmen.`
Gebaseerd op: Cobouw
Meer over Nieuwbouw
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
