De residentie Tifry bestaat uit zes appartementen bovenop een half verdiepte parkeergarage. Er komen vier units met twee slaapkamers en twee ruime appartementen met drie slaapkamers, verspreid over twee bouwlagen. De oppervlaktes variëren van 99 tot 131 m². Het project sluit een ruimtelijk uitvoeringsplan uit 2010 af en gaat rond de jaarwisseling van start, met oplevering een jaar later gepland.
Nowa, de afdeling projectontwikkeling binnen Willemen Group, mocht het project ontwikkelen nadat het daartoe was aangesteld via een design & build-wedstrijd die Stad Mortsel had uitgeschreven. Het ontwerp dat Noa indiende, was van de hand van bold architecten.
Structuur én gevel in hout
De keuze van bold architecten om het project te ontwerpen in hout kwam voort uit de eis van Stad Mortsel dat het gebouw niet op de klassieke, maar wel op een duurzame manier gebouwd zou worden. Voor de realisatie ervan deden ze een beroep op Ecohuis, specialist in houtskeletbouw.Nowa en bold architecten stonden zelf echter ook zelf helemaal achter de keuze voor houtbouw. Meer nog: ze besloten ook de gevel, buitenschrijnwerk incluis, te realiseren in hout. "Het project sluit aan bij een bestaande huizenrij en vormt zo een mooie overgang naar het groen van het park", vertelt Frank Decruyenaere, sales advisor bij Nowa. "Geen ander bouwmateriaal dan hout was hier meer op zijn plaats."
"Daarnaast heeft houtbouw nog heel wat andere voordelen", vult Thomas Vertommen, operationeel manager bij Ecohuis, aan. "Zo slaat een houten gebouw CO2 op en heeft het een lagere milieu-impact dan een gebouw uit beton of staal – al het hout waarmee wij werken heeft een FSC- of PEFC-label. Daarnaast kan je in hout snel bouwen, omdat er geen droogtijden gerespecteerd dienen te worden. Zo wordt de hinder voor de omgeving tot een minimum beperkt. Voor Tifry schatten wij bijvoorbeeld in dat de realisatie van de houtskeletstructuur slechts zes tot acht weken in beslag zal nemen. Hout is ook een licht bouwmateriaal, ook dat biedt voordelen op de werf. En tot slot heeft een houten gebouw, door de specifieke eigenschappen van hout, een aangenamer binnenklimaat dan een gebouw van beton of staal. Dat is genoegzaam bewezen."
Geen evidente keuze
De keuze voor houtskeletbouw, in LVL, was volgens de projectpartners wel niet de meest evidente. Thomas Vertommen: "Het is eerder uniek dat in ons land een residentieel project van dergelijke schaal in houtskelet wordt gerealiseerd. Veel vaker wordt voor een klassieke bouwmethode gekozen. Een van de redenen daarvoor is dat veel mensen, ook bouwprofessionals, denken dat een goeie akoestiek veel moeilijker te realiseren is in een houten gebouw dan in een massiever gebouw. Dat is echter niet zo, het vergt gewoon een andere benadering, omdat je met een ander structureel materiaal zit. Dankzij Sweco, dat de studie akoestiek verzorgde, zal de akoestiek in Tifry optimaal zijn.""Toegegeven: het was voor ons spannend afwachten of de keuze voor houtskeletbouw positief onthaald zou worden bij potentiële kopers, maar dat is zeker het geval", vult Frank Decruyenaere aan.
Gefacetteerde façade
Stellen dat Mortsel er met Tifry een architecturale parel bijkrijgt, is niet overdreven. "We kozen ervoor om het gebouw niet te ontwerpen als een monolithisch blok, maar om te werken met afschuiningen, die het volume als het ware de vorm van een diamant geven", licht bestuurder van bold architecten Hans Janssen een van de meest opvallende architecturale krachtlijnen van het project toe. "Die facettering werkt schaalverkleinend, wat wenselijk is gezien de directe omgeving van het project – een park."Lees hier verder...
Lees meer interessante artikelen over houtbouw in ons Dossier Houtbouw of kijk op het platform Houtconnect.
