De Europese huurbeschikking roept veel vragen op. De beschikking houdt in dat per 1 januari 2011 woningcorporaties leegkomende woningen met een huur tot 648 euro alleen nog maar mogen verhuren aan mensen met een jaarinkomen tot 33.000 euro. Dit vergt veel extra werk voor de corporaties, omdat zij nu amper naar het inkomen kijken.
Zo kijkt Woningbelang in Valkenswaard bij het toewijzen van een woning vooral naar de wachttijd. Er wordt wel gevraagd naar het inkomen, maar die gegevens zijn vooral voor de eigen administratie bestemd. In de praktijk voldoet Woningbelang wel aan de beschikking van de EU, aangezien 85% tot de primaire doelgroep tot 33.000 euro behoort. Maar door de nieuwe regelgeving moeten corporaties de inkomsten echt gaan toetsen. Hoe die toetsing plaats moet vinden is echter niet bekend.
Een oplossing kan het IB60-formulier zijn. Dat is een officiële verklaring van de Belastingdienst met iemands inkomensgegevens over een bepaald belastingjaar. Voor corporaties is dit echter lastig, omdat dit niet over het huidige jaar gaat, maar over het voorgaande jaar. Om woningen bereikbaar te houden voor de groep tot 33.000 euro kunnen woningen ook tot de vrije sector opgewaardeerd worden. Dit heeft echter weer gevolgen voor de bedrijfsvoering van corporaties.
Gebaseerd op: Aedes Magazine
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
