Dura Vermeer behaalde in 2012 ondanks slechte marktomstandigheden een nettowinst van EUR 3,3 miljoen (2011: EUR 13,3 miljoen) en verbeterde haar solvabilitet tot 27,7% (2011: 25,5%). De bedrijfsopbrengsten namen als verwacht af tot EUR 1.024 miljoen in vergelijking met EUR 1.164 miljoen in 2011. De financieringspositie (liquide middelen onder aftrek van opgenomen leningen) blijft met positief EUR 62 miljoen uiterst solide.
Met een duidelijk lager volume aan bouwproductie was 2012 in vergelijking met 2011 een moeilijk jaar voor de bouw- en infrasector. Door de vraaguitval zagen veel (bouw)bedrijven zich genoodzaakt hun organisatie aan te passen aan de gewijzigde marktomstandigheden en te reorganiseren. Het lagere volume aan projecten dat op de markt kwam, leidde tot scherpe concurrentie en dientengevolge tot een relatief lager prijsniveau.
Dura Vermeer reageerde pro-actief op deze ontwikkelingen met een extra focus op klant- en marktbenadering, het meer investeren in groeiende marktactiviteiten (onderhoud en renovatie), intensivering van klantcontacten in segmenten waar we deels al actief waren (zorg, onderwijs, havengebieden, industrie, natte waterbouw) en het actief verwerven van nieuwe projecten die aansluiten bij het multi-disciplinaire karakter van Dura Vermeer. Extra focus lag op private opdrachtgevers in de productie, handel en logistiek. Mede om deze reden werd Ingenieursbureau Archicom BV verworven. De uitbouw van onze onderhouds- en renovatieactiviteiten werd verstevigd door de overname van Van Ieperen Groep BV en de opstart van twee nieuwe bedrijven van deze aard in het oosten en zuiden van het land.
Bedrijfsopbrengsten
De daling van de bedrijfsopbrengsten komt voor EUR 63 miljoen voor rekening van de divisie Bouw en Vastgoed waarbij zowel de omzet in woningbouw als in utiliteitsbouw terugliep met ruim 10% van EUR 612 miljoen in 2011 tot EUR 549 miljoen in 2012. De daling werd gedeeltelijk gecompenseerd door de overname van Van Ieperen Groep BV die vanaf 1 juli 2012 in de cijfers wordt meegeconsolideerd. De lagere bedrijfsopbrengsten bij de divisie Infra van EUR 526 miljoen in 2011 tot EUR 452 miljoen in 2012 zijn vooral het gevolg van de incidenteel hoge omzet van Dura Vermeer Beton- en Waterbouw BV in 2011 die in 2012 weer terugkeerde naar het niveau van 2010. De tot het cluster Advies en Diensten behorende werkmaatschappij Advin BV zag haar bedrijfsopbrengsten dalen van EUR 24 miljoen in 2011 tot EUR 20 miljoen in 2012 eveneens door de geringe vraag en het slechte prijsniveau op de markt. De in 2012 verworven deelneming Archicom BV heeft slechts in beperkte mate de daling van de omzet van dit cluster kunnen compenseren.
Resultaat
Het operationele resultaat voor incidentele baten en lasten (EBIT) bedroeg in 2012 EUR 7,4 miljoen in vergelijking met EUR 22,4 miljoen in 2011. De bijzondere waardevermindering van de grondposities en de incidentele afschrijving op goodwill (tesamen EUR 6,0 miljoen) veroorzaakten een substantieel deel van deze achteruitgang. De divisie Bouw en Vastgoed zag de EBIT afnemen van EUR 18,0 miljoen in 2011 tot EUR 0,8 miljoen in 2012. De afname houdt mede verband met een verdere vermindering van de activiteiten uit eigen ontwikkeling en het slechte prijsniveau als gevolg van overcapaciteit op de markt. De divisie Infra verbeterde het EBIT-resultaat tot EUR 15,5 miljoen in 2012 in vergelijking met EUR 14,5 miljoen in 2012, ondanks afname van de omzet. Verder zijn in het resultaat begrepen reorganisatiekosten (EUR 12,0 miljoen) en een gedeeltelijke teruggave op een in 2003 door de NMa opgelegde boete (EUR 4,2 miljoen).
Balans
De balans per 31 december 2012 is met een financieringspositie van EUR 62,2 miljoen (liquide middelen EUR 97,2 miljoen -/- EUR 35,0 miljoen externe financiering) en een solvabiliteit van 27,7% (2011: 25,5%) immer zeer solide. De voorraad grondposities steeg van EUR 87,4 miljoen naar EUR 91,6 miljoen. Voor alle grondposities is een beoordeling gemaakt of de geactiveerde bedragen nog kunnen worden terugverdiend in de te realiseren projecten, met inachtneming van de ontwikkelingen van de huizenprijzen. Waar dit niet het geval was, is een aanvullende voorziening getroffen. Daarbij geldt dat de grondposities worden gewaardeerd zonder bijbehorende kosten, rente en resultaten.
Vooruitzichten
De verwachting is dat de bouwmarkt het in het komende jaar nog zwaarder zal krijgen dan in 2012. Voor 2013 verwachten wij een daling van de bedrijfsopbrengsten waarbij de werkvoorraad zich zal stabiliseren. De investeringen in materiele vaste activa blijven gelijk. De divisie Bouw en Vastgoed gaat voor 2013 uit van een lichte daling van de bedrijfsopbrengsten. De werkvoorraad zal op gelijk niveau blijven, waarbij het aandeel eigen ontwikkeling zal dalen ten gunste van bouwteam- en aanbestedingsprojecten. De divisie Infra voorziet voor 2013 eveneens een lichte daling van de bedrijfsopbrengsten en een afname van de werkvoorraad. Het bedrijfsonderdeel Advin begroot het niveau van de bedrijfsopbrengsten op het niveau van 2012. De in 2012 verworven deelneming Archicom BV voorziet een verdere groei van de bedrijfsopbrengsten en een verbetering van het resultaat.
Ook interessant
- Bouw & Wonen Partners:
