Doorlooptermijn bouwberoepen gereduceerd naar 3 maanden

Koen Helsen (Open Vld), gedeputeerde voor ruimtelijke ordening en – planning is er in geslaagd om de doorlooptijd van de bouwberoepen terug te brengen van 10 maanden naar 3 maanden
Bij de behandeling van de bouwberoepen moet een duidelijk onderscheid gemaakt worden tussen dossiers ‘oude procedure’ en dossiers ‘nieuwe procedure’. Zeker naar behandelingstermijn ligt hier een essentieel verschil.

Oude procedure

Hier gaat het over dossiers van gemeenten die nog niet ontvoogd zijn en dus nog niet zelfstandig stedenbouwkundige vergunningen mogen afleveren.

Bij de oude procedure dient een stedenbouwkundige vergunning voor advies voorgelegd worden aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar. Dit advies dient binnen de 50 dagen overgemaakt worden aan het gemeentebestuur, waarna bij gunstig advies kan overgegaan worden tot goedkeuring en aflevering van de bouwvergunning.

Wanneer de gemeente deze vergunning weigert, kan de aanvrager binnen de dertig dagen beroep aantekenen bij de deputatie van de provincie. Voor de deputatie is in deze procedure echter geen wettelijke afhandelingstermijn voorzien. ‘Tot voor enkele maanden duurde het nog om en bij de 10 maanden voor een bouwberoep werd afgehandeld en een beslissende uitspraak van de deputatie volgde’, aldus Koen Helsen (Open Vld). ‘Dankzij de optimalisatie van de dienst ‘stedenbouwkundige vergunningen’ en de aanwerving van extra stedenbouwkundigen konden we deze doorlooptermijn terugbrengen tot 3 maanden'.

In 2008 werden er 807 dossiers afgewerkt, waarvan 705 in de oude procedure.

Een inhaaloperatie was van cruciaal belang gezien in de nabije toekomst een aantal steden en gemeenten zullen ontvoogd worden. Thans zijn reeds 7 gemeenten ontvoogd, het gaat hier om Bornem, Hoogstraten, Stabroek, Geel, Wommelgem, Niel en Antwerpen. Voor hen geldt een andere procedure bij de behandeling van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.

Ontvoogde gemeenten – nieuwe procedure

In deze ‘nieuwe procedure’ kunnen de ontvoogde gemeenten autonoom de meeste stedenbouwkundige vergunningen afleveren.

Om autonoom vergunningen te mogen afhandelen moet de betrokken gemeente, volgens het decreet op de Ruimtelijke Ordening, voldoen aan vijf voorwaarden. Zij moet beschikken over een goedgekeurd ruimtelijk structuurplan, een gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar, een conform verklaard plannenregister, een vastgesteld vergunningenregister en een register van de onbebouwde percelen. Wanneer voldaan wordt aan deze vijf voorwaarden kan de ontvoogding worden aangevraagd bij Vlaams minister Dirk Van Mechelen (Open Vld) en na goedkeuring kunnen de gemeentebesturen autonoom van start gaan met hun vergunningenbeleid.

In het nieuwe systeem dient dus geen advies meer gevraagd te worden aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar. Het gemeentebestuur beslist autonoom over de goedkeuring van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.

Koen Helsen (Open Vld) wijst er echter op dat deze nieuwe vergunningenprocedure twee belangrijke wijzigingen geeft op niveau van beroep. De dossiers dienen niet meer voor advies voorgelegd te worden aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar, deze kan wel het dossier controleren en bij niet akkoord een beroep instellen bij de provinciale deputatie. Een tweede wijziging is de mogelijkheid die belanghebbende derden krijgen om beroep aan te tekenen tegen de aflevering van een bouwvergunning. Daarenboven moet een wettelijke behandelingstermijn van 75 dagen voor stedenbouwkundige vergunningen en 150 dagen voor verkavelingsberoepen gerespecteerd worden.

Koen Helsen (Open Vld), gedeputeerde voor ruimtelijke ordening, is ervan overtuigd dat bij ontvoogde gemeenten, de provincie een belangrijke rol speelt op vlak van het verlenen van vergunningen en daarom een strikte behandelingstermijn van de dossiers noodzakelijk is.