Brinkman kijkt terug op 4 jaar crisis

Vier jaar crisis zijn hard aangekomen in de bouw. Het kostte 50.000 bouwvakkers hun baan. De woningmarkt ligt min of meer stil en in de andere bouwsectoren is het al niet beter. Toch is Elco Brinkman, voorzitter van Bouwend Nederland, niet alleen maar somber. "De markt zal wel weer op gang komen, alleen is nog niet te voorspellen hoe."
Bouwbedrijven staan voor moeilijke keuzes. Investeren, samenwerken, taken afstoten, werknemers ontslaan of juist als flexkrachten inhuren. Brinkman: "We hebben te maken met gezinsverdunning, met vergrijzing die andere woonbehoeften met zich meebrengt. En ook de behoefte aan stedelijke vernieuwing bestaat nog steeds, want de helft van de Nederlandse woningvoorraad stamt uit de Wederopbouw. Dus een latente bouwbehoefte is zeker aanwezig. Maar niet meer op de `ouderwetse' manier. Het derde en het vierde jaar van de crisis hebben duidelijk gemaakt dat we voor fundamenteel andere bedrijfsmodellen staan."

Bedrijfsmodellen aanpassen
De bedrijfsmodellen moeten volgens Brinkman worden aangepast op zowel de capaciteit als op de manier waarop bedrijven zichzelf in die markt gaan profileren. "Het oude productenpakket zal voor een aantal bedrijven niet langer renderen. Ze zullen dus op zoek moeten naar nieuwe markten en nieuwe uitdagingen. Ze zullen de vraag moeten beantwoorden: waar staan we in de keten en wat behelst eventuele samenwerking met ketenpartners? Zoek je duurzamere relaties met ketenpartners om de voordelen van samenwerking voor een langere periode uit te nutten? Ook de eigen keuzes van de klant, de consument komen nadrukkelijker naar voren, want van de kant van de overheid is weinig te verwachten. Mensen zullen eerst moeten sparen alvorens ze een huis kunnen kopen, maar dan willen ze daarvoor wel iets te kiezen hebben."

Toekomst?
"De sociale druk op stedelijke vernieuwing zal toenemen. Als je vijf jaar moet wachten op een aangepaste woning, terwijl je daar op basis van urgentiecriteria al lang recht op hebt, is dat een slechte zaak. Het is dus niet alleen een kwalitatieve vraag die de bouw te wachten staat, maar zeker ook weer een kwantitatieve. Bovendien zal er een forse verschuiving te zien zijn van de koopsector naar met name de duurdere huursector. Mensen die ervoor kiezen in plaats van te kopen te gaan huren en daar wel wat geld voor over hebben, willen een woning die dat waard is, met de nodige ruimte, comfort en uitzicht. De onderliggende verdeling van de voorraad zal zeker weer werk gaan opleveren. Toch zullen we ons moeten realiseren dat het niet meer zo wordt als voor de crisis. Er worden nieuwe competenties van bouwers verwacht, nieuwe samenwerkingsverbanden, nieuwe vaardigheden en vooral ook nieuwe strategieen en vernieuwende ideeen."