Bohan geeft woningmarkt impuls

Bohan wil met een collectieve inkomensverzekering de woningmarkt vlot trekken.

Voor het afsluiten van de verzekering betaalt de bouwer of de eigenaar van de woning eenmalig een premie van minimaal 708 euro per woning. Voor dat bedrag krijgt de aanstaande huiseigenaar bij onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid twee jaar lang 400 euro per maand uitgekeerd. Met het belastingvrije geld kan de hypotheek worden afgelost en hoeven mensen niet hals over kop te verhuizen. Wie een hogere premie betaalt, kan ook grotere bedragen uit laten keren tot een maandelijks maximum van 2000 euro.
De verzekering is volgens directeur B. de Vogel van Bohan in eerste instantie bedoelt voor de grote projectontwikkelaars die bij voorkeur zo’n 100 tot 200 woningen tegelijk bouwen. “Maar kleine ontwikkelaars die aan zo’n 10 woningen bouwen zijn natuurlijk ook welkom”, vergroot hij zijn doelgroep. Het adviesbureau wil per jaar zo’n 5000 tot 10.000 verzekeringen verkopen.

Besparingen
In de berekeningen van de assurantieman betaalt de premie zichzelf terug door de besparingen die snellere verkoop van de nieuwe woningen oplevert. Een projectontwikkelaar bezuinigt daarbij vooral op de financieringskosten van het project. Door de snellere verkoop kunnen leningen eerder worden afgelost en dalen de rentelasten.
Klanten van De Vogel brachten de verzekeringsbemiddelaar op het idee. “Mensen stellen als gevolg van de huidige onzekere economische omstandigheden de aanschaf van een huis uit. Ze zijn bang dat ze hun baan verliezen en de hypotheek niet meer kunnen betalen. Met deze nieuwe verzekering nemen we die onzekerheid weg.”
Inmiddels hebben ook twee woningbouwcorporaties interesse getoond. Corporaties staan onder financiële en politiek druk om huurwoningen te verkopen. Huurders kijken de kat nog uit de boom waardoor veel corporaties de verkoopdoelstellingen niet halen. Volgens De Vogel is de interesse groot bij de erkende instellingen. “Ze bellen steeds op om te vragen of het nog niet klaar is”.
De verzekering is ondergebracht bij London General Insurance Company. Nederlandse verzekeraars hadden volgens De Vogel geen interesse in het nieuwe product. Bohan heeft de rechten op het idee voor de Nederlandse markt. De Britse verzekeringsmaatschappij heeft de andere Europese markten tot zijn beschikking.