Belgische vastgoedsector beleeft zwak jaar

Het wordt een zwak jaar voor de Belgische vastgoedsector. Walter Goossens, leider van de industriële afdeling van vastgoedmakelaar Jones Lang LaSalle, verklaart dat hij dit in de afgelopen tien jaar niet heeft meegemaakt.
In het eerste kwartaal van 2010 kwam de opname van logistiek vastgoed in België uit op amper 12.000 m2. In het eerste kwartaal van vorig jaar was dat 275.000 m2. Ook vastgoedmakelaar DTZ is somber gestemd. In het derde kwartaal viel in Wallonië de opname terug met 52%. Het aantal transacties boven de 10.000 m2 is dit jaar op de vingers van één hand te tellen. Uitzonderingen zijn het nieuwe magazijn van logistiek dienstverlener ODTH langs het Zeekanaal en het huurcontract dat de vastgoedgroep Goodman afsloot met Distrilog voor 45.000 m2. In de buurlanden tonen de markten tekenen van herstel. Goossens verklaart dat België de crisis op de logistieke markt later is beginnen te voelen. Hij verwacht dat de vraag naar logistieke ruimte in 2011 herstelt.

Luc Kiebooms, directeur van de logistieke afdeling bij King Sturge, meent dat er meer loos is dan een conjuncturele dip. Doordat de prijs van bouwgrond sterk is gestegen is bouwen simpelweg niet rendabel genoeg meer.

Gebaseerd op: trends