Belangstelling voor huizen op onroerendgoedveiling neemt af

De belangstelling onder vastgoedhandelaren voor panden die aangeboden worden op de onroerendgoedveiling loopt fors terug. Huiseigenaren die noodgedwongen hun woning moeten verkopen ontvangen daardoor aanzienlijk minder geld voor hun pand.

Hoewel het aantal gedwongen veilingen ondanks de crisis de afgelopen jaren redelijk stabiel bleef op 2.000 per jaar, blijkt de animo voor deze huizen wel een deuk op te hebben gelopen. Notaris Vic van Heeswijk, die met zijn kantoor verantwoordelijk is voor 30% van de geveilde Nederlandse huizen, zag de opbrengst van de panden afgelopen maanden dalen tot gemiddelde van 10% onder de aangenomen executiewaarde. `Normaal gesproken levert een pand minstens de executiewaarde op, meestal meer. Handelaren zijn nu zo somber over de markt, dat de opbrengst vaak lager uitvalt.`

Volgens directeur Ed van de Bijl van Vastgoedpro, de brancheorganisatie van taxateurs, kan de voorzichtigheid van taxateurs leiden tot lagere executiewaarden. Dat kan er vervolgens weer toe leiden dat banken lagere hypotheken verstrekken. `Meestal financiert de bank een huis voor maximaal 125% van de executiewaarde. Als die daalt, kan de hypotheek dus ook lager uitvallen.`

Gebaseerd op: Het Financieele Dagblad