De tarievenslag op de hypotheekmarkt die begin oktober losbarstte, doet de aanvragen van gezinnen voor een woonkrediet de hoogte in. Ze liggen een vijfde tot een kwart hoger dan vóór het hypotheekoffensief. Het gros van de aanvragen heeft betrekking op de koop van een bestaande woning. De formule met een jaarlijks aanpasbare rente blijft ontzettend populair. Dat schrijft De Tijd.
Dexia Bank verlaagde op 5 oktober in een klap haar hypothecaire tarieven met 50 tot 65 basispunten. Daardoor vielen haar tarieven terug tot een historisch dieptepunt. Met de actie onderstreepte de bank haar ambities om op de hypotheekmarkt een stevig marktaandeel in te palmen. De concurrenten Fortis Bank en KBC keken even de kat uit de boom, maar moesten om concurrentiële redenen de spectaculaire tariefverlaging volgen.
De acties van de grote banken zetten heel wat gezinnen aan hun bouw- of verbouwplannen onmiddellijk in de praktijk om te zetten. 'In oktober ontvingen we 18 procent meer aanvragen voor een woonkrediet dan in september. Uitgedrukt in bedragen gaat het zelfs om een stijging met 20 procent. In november hielden we het stijgingstempo van oktober aan, zowel wat betreft het aantal aanvragen als de aangevraagde bedragen. Daardoor hadden we vorige maand 63 procent meer aanvragen dan in november vorig jaar', meldt Fortis Bank, de marktleider op de hypotheekmarkt.
Dexia Bank kreeg in oktober 14 procent meer aanvragen voor een woonkrediet dan in september. Vorige maand lag het aantal aanvragen in vergelijking met september reeds 20 procent hoger. Uitgedrukt in aangevraagde bedragen was er zelfs een groei van 25 procent. 'Dat kandidaat-kredietnemers zeer gevoelig zijn voor de forse tariefverlaging leren de simulaties die ze op onze website kunnen maken voor woonkredieten. Op de eerste dag van de tariefverlaging vertienvoudigde het aantal simulaties. Vandaag liggen ze nog altijd dubbel zo hoog als vóór de tariefverlaging', stelt Gunther De Caluwé, product manager voor woonkredieten bij Dexia.
Hij stelt vast dat 50 procent van de aanvragen betrekking heeft op de aankoop van een bestaande woning en slechts 15 procent op nieuwbouw. Het saldo heeft vooral betrekking op verbouwingen. 60 procent van de kredietnemers bij Dexia vraagt een formule aan met een tarief dat ieder jaar kan worden aangepast. Bij Fortis Bank is dat meer dan 60 procent.
KBC Bank noteert in oktober en november geen opvallende groei van de aanvragen voor woonkredieten. 'Maar dat komt omdat september voor ons reeds een zeer sterke maand was. Zonder de stevige tariefdaling hadden we de jongste twee maanden allicht een terugval opgetekend', luidt het bij KBC Bank. Allicht inspireerden de zeer lage marktrente en de cijfers bij de concurrentie de bank tot nieuwe verlagingen. KBC Bank voerde eind vorige week opnieuw een stevige tariefverlaging door.
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
