Architecten gaan gebukt onder de papieren rompslomp. Dat bewijst het jaarlijkse marktonderzoek van NAV, de Vlaamse Architectenorganisatie. Daarenboven ervaart de architect meer en meer de neveneffecten van de dure bouwgrond. Het marktonderzoek had eind mei/begin juni plaats bij 300 architecten.
De architect die zich enkel kan richten op creativiteit, is eraan voor de moeite. Meer en meer nemen administratie, procedures en voorschriften de overhand. 82% van de ondervraagde architecten beschouwen dit knelpunt als ernstig tot zeer ernstig. De complexe richtlijnen op vlak van ruimtelijke ordening en de vele nieuwe technische normen zijn daar zeker niet vreemd aan. Maar de laatste jaren kwamen daarenboven nieuwe wetgevingen zoals bijvoorbeeld de veiligheidscoördinatie.
Vorig jaar bleek al dat heel wat architecten de administratieve last te hoog vonden en hun passer aan de haak hingen omdat hun beroep niet langer rendabel is. (nvdr. In 2005 verlieten een kleine 1.000 architecten de sector)
Een tweede knelpunt dat onverwachts mee koploper wordt (eveneens 82%) is de hoge kostprijs van de bouwgrond. De schaarste in Vlaanderen doet immers de prijzen pieken. Kandidaat-bouwers en in hun kielzog de architect, worden hierdoor meer en meer in de armen gedreven van promotoren en sleutel-op-de-deur bedrijven. De broodnodige onafhankelijke architect verdwijnt hierdoor.
NAV betreurt het gebrek aan grondbeleid bij de Vlaamse Overheid. Speculatie dient ontmoedigd te worden maar veel onbenutte bouwgronden zijn ook in handen van gemeentes of bijvoorbeeld OCMW’s. Daarenboven is NAV verwonderd dat de aanpak van de koppelverkoop grond en woning nog steeds in de onderste lade zit bij de meeste politieke partijen.
Bij architecten is de evolutie van het aantal nieuwbouwprojecten in de woningbouw positief. Het renovatiesegment is na een trendmatige groei, dalend vanaf het najaar 2005. Het renovatiesegment bij de architect consolideert. Dit betekent echter niet dat er minder wordt gerenoveerd maar eerder dat er minder beroep wordt gedaan op een architect.
Er zijn in Vlaanderen ongeveer 300.000 woningen van slechte kwaliteit. Om deze in de toekomst bewoonbaar te houden, is een duurzame renovatie op zijn plaats. Doe-het-zelf mag dan een nobele gedachte zijn, de architect is opgeleid om te renoveren op een kwalitatieve, gezonde en veilige manier. Ook hier laat de overheid steken vallen door veel van haar renovatiepremies enkel te koppelen aan een vereiste registratie van de aannemer.
Bart Verstraete, directeur, 02/238.07.71 of 0496/270.732, bart.verstraete@nav.be, www.nav.be
Gilbert Van Hecke, voorzitter, 0473/83.02.60
Meer over Architectuur
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
