Midden jaren ’70 werd het kantorengebouw Atlantic House opgericht langs de Antwerpse Noorderlaan, toen nog een nauwelijks aangeroerde straat. Samen met de Ahlers Toren was het het eerste grootschalige kantorencomplex in de rand van het Antwerpse havengebied.
Het gebouw werd destijds ontworpen door het Architectenbureau van Walter Bresseleers, vandaag beter bekend als ‘ELD Partnership’ en was op zijn minst vernieuwend te noemen vanwege het technische concept : aan een structuur van beton en staal werd een aluminium gordijngevel opgehangen.
Aluminium was een goede en geldbesparende keuze: het staat gekend als een erg onderhoudsvriendelijk materiaal. In de tijd van de oliecrisis werd energiebesparende redenen beslist om niet alle panelen in glas uit te voeren maar één op twee in aluminium. Na dertig jaar drong, zoals voor vele gebouwen van die leeftijd, een grondige renovatie zich op. Door de tand des tijds gaf het gebouw een doffe en uitgebluste indruk.
Eigenaar van het gebouw, vastgoedontwikkelaar Banimmo Real Estate, gaf daarom opdracht aan het architectenbureau dat destijds voor het ontwerp tekende, om een voorstel te doen voor renovatie van het gebouw.
De eerste indruk telt...
De eerste indruk die een bedrijf op een bezoeker maakt, blijft het langst in het geheugen hangen. Belangrijk bij dit project was dan ook om het gebouw zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Niet alleen om bij te dragen aan een mooiere aanblik van die regio van de Antwerpse haven maar ook met het oog op de vlotte verhuring van de kantoorruimte in het havengebied. Opdrachtgever Banimmo Real Estate en het architectenbureau ELD partnership overwogen hierbij verschillende mogelijkheden. Vorig jaar reeds realiseerden zij samen de opvallende blauwe autoparking in bootvorm die de parkeeraccommodatie van Atlantic House gevoelig verhoogde. Ook de inkomhal, de liften, HVAC en electriciteit werden vernieuwd. Nu was de gevel aan de beurt.
Aluminium schilderen: het kan!
De aluminium gordijngevel integraal vervangen zou te duur zijn. De aluminiumpartij louter reinigen zou het kantorencomplex onvoldoende opwaarderen. Waarom dan niet schilderen?
Maar gewoon een likje verf: zo eenvoudig was het niet. Het spreekt voor zich dat de renovatie aan strenge eisen moest voldoen: een degelijk en duurzaam systeem én een garantie van 10 jaar op zowel de producten die bij de renovatie gebruikt werden als op de uitvoering ervan.
Belgisch verfproducent BOSS paints stelde dankzij de jarenlange know how en voortdurend labo-onderzoek, een verfsysteem voor dat aan alle technische vereisten voldoet en aluminium aldus een nieuwe en duurzame bescherming biedt. Daarmee helpt het bedrijf het misverstand als zou aluminium niet te schilderen zijn, uit de wereld en biedt het projectontwikkelaars en vastgoedmakelaars een ideale oplossing voor renovatie van grote gebouwen: financieel haalbaar, met een gezonde prijs-kwaliteitverhouding en bovenal, rendabel!
Atlantic House: een staaltje van revolutionaire renovatie.
De bestaande geanodiseerde en/of gemoffellakte aluminium waren bij Atlantic House 30 jaar oud en vertoonden vooral een esthetische verwering. Dit betekende dat voor het vernieuwde uitzicht niet alleen de eindlaag maar vooral de hechting van kapitaal belang was. Dat kan pas bij een grondige voorbereiding nl. –afschuren en ontvetten - als eerste stap in het renovatieproject.
Het belangrijkste in de ganse opbouw is de primer. Na de voegen van de aluminium panelen te hebben afgekit, kon de toplaag aangebracht worden. Het meest delicate bij zo’n immens groot buitenproject, zijn de weersomstandigheden en de temperatuur. Maar door de intense opvolging van de architecten en door de technische ondersteuning en werfbegeleiding van BOSS paints werd het kantorencomplex probleemloos afgewerkt. Het gebruik van moderne bindmiddelen en technologieën heeft er tevens voor gezorgd dat de uitstoot van vluchtige stoffen nu al beneden de EU norm van 2007 viel, een vriendelijke bijdrage tot het milieu.
Naast tal van gespecialiseerde labo-onderzoeken en een volledig uitgewerkt technisch dossier heeft BOSS paints de wensen en verwachtingen van opdrachtgever Banimmo Real Estate en het Architectenbureau ‘ELD Partnership’ uit Antwerpen geconcretiseerd dmv proefstalen ter plekke. De verschillende kleurvoorstellen die dmv digitaal ingekleurde gevelfoto’s voorgesteld werden, gaven de aanzet tot het uiteindelijke uitzicht van het kantoorgebouw.
Voor de uitvoering van de opdracht koos Banimmo Real Estate voor een specialist in industriële en decoratieve schilderwerken. De NV De Medts uit Merksem, kan terugblikken op een jarenlange ervaring in het schilderen van grote en industriële projecten. Ook konden zij, net zoals BOSS paints het voor de verfproducten deed, een 10 jarige garantie bieden op de uitvoeringswerken.
Niet enkel de aluminium partijen, maar ook de betonnen geveldelen werden onder handen genomen.. Eerst werd dit beton volledig gezandstraald en werden betonaantastingen hersteld en reparaties uitgevoerd door Betonreparatiebedrijf Renotec uit Geel.
Atlantic House vormde 30 jaar geleden reeds een primeur met de eerste toepassing van een aluminium gordijngevel. Vandaag gaat Atlantic House opnieuw als een primeur de toekomst in met een vernieuwde duurzame bescherming en een fraai ogend uitzicht.
Geïntegreerd in de omgeving
Niet alleen had men oog voor de technische aspecten van de renovatie. Ook het kleurconcept kreeg veel aandacht. Daartoe gaf het ‘Color Consulting team’ van BOSS paints de aanzet. In samenspraak met ELD partners en de opdrachtgever Banimmo werd het concept verder uitgewerkt. De blauwtinten in de gevel en de hoogblauwe parking refereren duidelijk naar de nautische omgeving en aldus is Atlantic House nu veel meer dan ooit tevoren prachtig geïntegreerd in de omgeving.
afbeelding: ©Toon Grobet
